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Sie können die Hypothek aufgrund von COVID nicht bezahlen? Hier sind manche Optionen

Sie können die Hypothek aufgrund von COVID nicht bezahlen? Hier sind manche Optionen

Sie können die Hypothek aufgrund von COVID nicht bezahlen?  Hier sind einige Optionen

Unser Ziel ist es, Ihnen die Werkzeuge und dies Vertrauen zu spendieren, die Sie benötigen, um Ihre Geldmittel zu verbessern. Obwohl wir von unseren Partner-Kreditgebern eine Vergütung erhalten, die wir immer identifizieren werden, sind ganz Meinungen unsrige eigenen. Credible Operations, Inc. NMLS # 1681276 wird hier denn “glaubwürdig” bezeichnet.

Viele Menschen nach sich ziehen aufgrund jener COVID-19-Weltweite Seuche Schwierigkeiten, ihre Rechnungen zu bezahlen. Dennoch zum Hochgefühl gibt es denn Hausbesitzer mehrere Möglichkeiten, um finanzielle Exkulpation zu vorschlagen und eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden.

Die Kreditgeber sind in petto, Ihnen in diesen unsicheren Zeiten zu helfen, zugegeben Sie sollten sie kontaktieren, sowie Sie befürchten, dass Sie Ihre Hypothekenzahlung notfalls nicht leisten können.

Hier sind manche jener Möglichkeiten, wie Sie während einer wirtschaftlichen Notlage Hilfe im Rahmen jener Begleichung jener Wohnkosten erhalten können:

Kontrollieren Sie Ihre Hypothekenart

Ihre COVID-19-Hypothekenerleichterungsoptionen hängen von jener Erscheinungsform jener Hypothek ab, die Sie nach sich ziehen. Zu den häufigsten Hypothekenarten in Besitz sein von:

Solche Darlehen eröffnen im Allgemeinen die meisten Unterstützungsmöglichkeiten, wenn Sie mit den Hypothekenzahlungen im Verzögerung sind.

Wenn Sie ein konformes konventionelles Darlehen nach sich ziehen, eröffnen Fannie Mae und Freddie Mac qualifizierten Hausbesitzern, die vom Coronavirus betroffen sind, mehrere Hypothekenerleichterungsoptionen an, einschließlich eines Stundungsplans und einer Darlehensänderung.

Nicht konforme Kredite, wie Jumbo-Kredite und staatlich unterstützte Kredite, nach sich ziehen notfalls zusammenführen geringeren finanziellen Schutzmechanismus, da Fannie Mae und Freddie Mac welche Kredite nicht absichern. Wenn Sie eines jener Darlehen nach sich ziehen, wenden Sie sich an Ihren Darlehensdienstleister, um Ihre Unterstützungsoptionen zu begutachten.

Spitze: Hypothekendienstleister können zusammenführen Härtenachweis verlangen, wenn Sie eine Darlehensänderung anstreben, zugegeben im Allgemeinen können sie nicht verlangen, dass Sie zusammenführen Härtenachweis vorlegen, um aufgrund von COVID-19 in eine Stundung einzutreten.

Nachsicht

Wenn Ihr Kreditdienstleister die Hypothekenstundung genehmigt, nach sich ziehen Sie die Erlaubniskarte, die monatlichen Zahlungen einzustellen oder Ihre monatlichen Zahlungen vorübergehend zu reduzieren. Die Hypotheken-Forbearance hebt die Zahlungen jedoch nicht uff – Sie sollen dies aufgeschobene Kapital und die Zinsen dessen ungeachtet zurückzahlen, sowie die Forbearance endet.

COVID-19-Hypotheken-Forbearance-Verlängerung: Die Frist zur Beantragung einer COVID-19-Hypothekenstundung wurde mehrmals verlängert. Sie war zuletzt am 30. September 2021 zu Händen anrechenbare Kredite ausgelaufen.

Sie können jedoch jetzt solange bis zum Finale des nationalistisch erklärten Notstands zu Händen FHA-, USDA- und VA-Darlehen solange bis zu sechs Monate anfängliche Nachsicht vorschlagen. Sie können nicht zuletzt weitere sechs Monate Nachsicht vorschlagen, wenn die Weltweite Seuche solange bis zum Vorgehen Ihrer ursprünglichen Nachsicht noch nicht beendet ist.

Wenn Sie zwischen dem 1. Juli 2021 und dem 30. September 2021 eine Stundung beantragt nach sich ziehen, können Sie nicht zuletzt eine weitere sechsmonatige Stundung vorschlagen.

Wohnungsbaudarlehen von Freddie Mac und Fannie Mae nach sich ziehen nicht zuletzt ein offenes Anfragefenster.

Die meisten Kreditgeber gewähren nur eine anfängliche Stundungsfrist von sechs Monaten. Wenn Sie dann zusätzliche Hilfe benötigen, können Sie eine Stundungsverlängerung in drei- oder sechsmonatigen Schritten vorschlagen, solange bis Sie zu Händen 12 Monate in jener Stundung sind.

Rückzahlungsoptionen zu Händen Forbearance

Wenn die Nachsicht endet, sollen Sie den gestundeten Summe zurückzahlen. Ihre Rückzahlungsoptionen können zusammenfassen:

  • Wiedereinsetzung: Dies ist, wenn Sie den gesamten Stundungsbetrag uff einmal zurückzahlen. Kreditgeber können welche Rückzahlungsoption nicht verlangen, wenn sie eine Coronavirus-Rauheit dank des CARES-Gesetzes geltend zeugen, zugegeben zu Händen traditionelle Stundungsanträge.
  • Tilgungsplan: Unter Umständen können Sie Ihre Hypothek uff den aktuellen Stand können, während Sie zusammenführen Tilgungsplan einpflegen und zusätzliche monatliche Zahlungen zu Händen 12 Monate nachher jener Stundung leisten. Wenn Ihre Hypothek wieder heutig ist, wird Ihre monatliche Zahlung wieder uff den normalen Summe zurückkehren.
  • Zahlungen solange bis zum Finale des Darlehens zurückstellen: Eine andere Möglichkeit besteht darin, die Stundungszahlungen hinauszuzögern und am Finale jener Hypothek zurückzuzahlen. Während Sie länger verschuldet bleiben, nach sich ziehen Sie mehr Zeit, um sie zurückzuzahlen, und Ihre monatliche Zahlung wird nicht erhoben.
Spitze: Ihre Nachsicht kann solange bis zu 12 Monate dauern. Förderfähig sind Ein- und Mehrfamilienhäuser. Stundung ist nicht zuletzt nicht uff erste Hypotheken verbohrt – Sie können sich nicht zuletzt zu Händen Ihre zweite Hypothek qualifizieren.

CARES-Recht

Die Verabschiedung des CARES-Gesetzes im März 2020 sah mehrere finanzielle Unterstützungsprogramme zu Händen Einzelpersonen vor. Solche Gesetzgebung ebnete wie den Weg zu Händen die ersten Stimulus-Checks.

Im Rahmen des CARES-Gesetzes wurden mehrere Coronavirus-bezogene Hypothekenunterstützungsleistungen bereitgestellt:

  • Hypothekennachsicht: Dasjenige CARES-Recht hat es Hausbesitzern erleichtert, sich zu Händen solange bis zu 12 Monate zu qualifizieren. Derzeit gibt es keine Antragsfrist zu Händen konventionelle oder staatlich besicherte Hypotheken.
  • Zwangsvollstreckungsmoratorium: Kreditgebern war es solange bis zum 31. Juli 2021 untersagt, mit jener Zwangsvollstreckung zu beginnen. Während dieses Moratorium herum ist, werden die meisten Hypothekendienstleister die Zwangsvollstreckung erst am 1. Januar 2022 oder später einleiten.
  • Räumungsmoratorium: Dasjenige bundesstaatliche Räumungsmoratorium ist am 26. August 2021 nachher einem Urteil des Obersten Gerichtshofs ausgelaufen. Vermieter sollen den Mietern eine 30-tägige Räumungskundgebung zukommen lassen.

Derzeit bleibt zu Händen die meisten Eigenheimbesitzer nur die Hypotheken-Forbearance-Leistung eingeschaltet.

Notsituation-Miethilfe

Viele Bundesstaaten und Städte eröffnen Nothilfeprogramme zu Händen die Vermietung an. Solche Programme können Ihnen helfen, Pacht zu zahlen oder Versorgungszahlungen zu decken.

Sie können beim Consumer Financial Protection Bureau nachher lokalen Programmen suchen.

Wenn Sie eine Mietwohnung besitzen, zustimmen viele Programme nicht zuletzt Vermieteranträge. Die Möglichkeit, solange bis zu 18 Monate unbezahlte Pacht einzuziehen, kann Ihnen helfen, Ihre Hypothek uff Anlageimmobilien zu bezahlen.

Hypothekenänderung

Sie können es vorziehen, Ihren Kreditgeber zu bitten, Ihren bestehenden Kredit zu ändern, wenn Sie weiterhin Zahlungen leisten und den Refinanzierungsprozess vermeiden möchten.

Eine Kreditmodifikation passt Ihre Hypothekenkonditionen immer während an. Zu den wichtigsten Vorteilen einer Kreditänderung in Besitz sein von:

  • Niedrigere monatliche Zahlung: Ihr Kreditgeber kann Ihre monatliche Zahlung (im Rahmen gleichbleibendem Zinssatz) reduzieren, während er Ihre Kreditlaufzeit verlängert. Mit dieser Vorkaufsrecht zahlen Sie langfristig mehr Zinsen, zugegeben sie kann Ihnen mehr Spielraum in Ihrem monatlichen Haushalt spendieren.
  • Reduzierter Zinssatz: Ihr Kreditgeber kann zusammenführen neuen Zinssatz zeigen, wenn dieser niedriger denn Ihr aktueller Zinssatz ist. Dies kann Ihre monatliche Zahlung erheblich reduzieren.
  • Wechseln Sie zu einem festen Zinssatz: Ihr Kreditgeber empfiehlt notfalls, von einer Hypothek mit variablem Zinssatz zu einer Festhypothek zu wechseln, damit Sie während jener Spieldauer Ihres Darlehens eine stabile monatliche Zahlung nach sich ziehen.

Kredithilfe

Ihr Staat bietet notfalls nicht zuletzt finanzielle Unterstützung zu Händen Hausbesitzer an, und Sie können sich notfalls zu Händen welche Programme qualifizieren, wenn auch Ihre Hypothek schon nachgelassen ist.

Viele Bundesstaaten erhalten Gelder vom Hardest Hit Fund des US-Finanzministeriums, um Ihnen zu helfen, wenn Sie die Hypothek aufgrund von COVID-19 nicht bezahlen können. Oregon zum Musterbeispiel bietet mit seinem COVID-19 Mortgage Relief-Sendung ein fünfjähriges vergebbares Darlehen an. Wenn Sie derzeit Arbeitslosengeld beziehen, können Ihre Mittel dazu hinzufügen, dass Ihr Wohnungsbaudarlehen heutig bleibt und solange bis zu sechs zusätzliche Zahlungen herunternehmen.

Bestimmte Städte eröffnen nicht zuletzt Hypothekenunterstützungsprogramme an. Zum Musterbeispiel können Hausbesitzer jener City of Chicago mit einem geringen oder mittleren Einkommen solange bis zu 3.300 USD an Beihilfen erhalten.

Spitze: Die meisten städtischen und staatlichen Darlehensprogramme verfügen oben begrenzte Mittel. Wenn Sie Hilfe benötigen, bewerben Sie sich am ehesten so schnell wie möglich, da Sie eine höhere Wahrscheinlichkeit nach sich ziehen, Hilfe zu erhalten.

Sprechen Sie mit einem Wohnberater

Wenn Sie mit Ihren Hypothekenzahlungen nicht Schritttempo halten können und mit einer Zwangsvollstreckung konfrontiert sind, ziehen Sie in Betracht, mit einem HUD-zugelassenen Wohnungsberater zu sprechen. Dieser Tafelgeschirr wird oft kostenlos angeboten, und jener Unternehmensberater kann Ihnen helfen, Ihre Rückzahlungsoptionen zu begutachten, um eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden.

Finden Sie zusammenführen Wohnberater: Um zusammenführen Unternehmensberater zur Vermeidung von Zwangsvollstreckungen zu finden, verwenden Sie dieses Suchwerkzeug des US-amerikanischen Ministeriums zu Händen Wohnungswesen und Stadtentwicklung.

Sie können sich nicht zuletzt an Ihren Hypothekendienstleister wenden, um Ihre persönlichen Entscheidungen zu begutachten.

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Checkliste Hypothekenrefinanzierung |  Refinanzierungsleitfaden 2021

Refinanzieren Sie Ihre Hypothek

Eine Hypothekenrefinanzierung ist notfalls nicht die praktischste Vorkaufsrecht, wenn Sie Ihre Hypothek aufgrund von COVID nicht bezahlen können. Mortgage Forbearance und andere Hilfsprogramme können sofortige Hilfe eröffnen und Sie sollen sich keine Sorgen zeugen, hohe Anschaffungskosten zu zahlen.

Die Refinanzierung ist jedoch eine Vorkaufsrecht, die Sie in Betracht ziehen sollten, nachdem Ihre Weltweite Seuche-Nachsichtsfrist herum ist und Sie die Bedingungen Ihrer Hypothek ändern möchten. Um dies zu tun, muss Ihr Darlehen heutig sein und Ihr Kreditgeber kann eine Mindestwartezeit nach sich ziehen, wenn Sie ohne Rest durch zwei teilbar die Nachsicht oder ein anderes Hilfsprogramm verlassen.

Gut zu wissen: In den meisten Fällen nach sich ziehen Sie nachher drei Zahlungen nachher Stundung Anspruch uff eine Standardrefinanzierung. Nachdem ist es möglich, Ihre monatliche Zahlung, den Zinssatz oder zum Anderen zu reduzieren.

Sklavisch von Ihrer Situation sollen Sie notfalls mindestens 12 Monate warten. Es kann jedoch einfacher sein, uff welche Anspruch zu verzichten, wenn Sie eine COVID-19-Rauheit geltend zeugen.

Wenn Sie jener Meinung sind, dass eine Refinanzierung jener richtige Schritttempo ist, macht Credible den Prozess störungsfrei. Sie können in nur drei Minuten mehrere Kreditgeber vergleichen und vorqualifizierte Refinanzierungssätze hineinblicken, ohne unsrige Website zu verlassen.

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Josh Patoka

Josh Patoka ist eine persönliche Finanzbehörde und ein Mitwirkender von Credible. Seine Arbeit wurde uff Fox Business und mehreren preisgekrönten persönlichen Finanzblogs veröffentlicht, darunter Well Kept Wallet, Wallet Hacks und Frugal Rules.

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