Kältegefahr: Anlageimmobilien richtig überwintern

Dieser Winter steht vor jener Tür. Wir leugnen vielleicht, daher Schraubenmutter Natur hat andere Pläne. Während die Blätter nachdem und nachdem lebendige Farben entgegennehmen und dann von den Bäumen hinschlagen, urteilen sich unsrige Gedanken gen warme und gemütliche Indoor-Aktivitäten.

Mit dem Wechsel jener Saison werden sich die Gedanken jener Eigentümer von Miet-Investmentimmobilien gen die unmittelbaren Immobilienbedürfnisse urteilen. Jene Immobilienbesitzer sollten sich unter ferner liefen darüber im Klaren sein, welches gen jener To-Do-Verkettete Liste von Wartungsproblemen im Rahmen kaltem Wetter steht.

Unabhängig davon, ob ihre Immobilien leer stillstehen oder an zuverlässige Mieter vermietet sind, können Immobilienbesitzer ohne angemessene Maßnahmen zur Beseitigung potenzieller Wartungsprobleme pekuniär am Pferdefuß sein.

Für jedes Jason Jones (im Gemälde), Vice President of Client Experience im Rahmen REInsurePro, ist es unerlässlich, dass solche Immobilieneigentümer die Einzelheiten jener Haftpflichtversicherung Kontakt haben, um potenzielle Wert zu minimieren, wenn im Rahmen einer HiFi-Anlage- oder Mietimmobilie irgendwas schief geht.

„REInsurePro ist ein nationaler Programmmanager, jener sich gen die Versorgung von Versicherungen pro Immobilieninvestoren konzentriert. Wenn ein Investor mithin vereinigen leerstehenden, bewohnten oder renovierten Standort hat, unterstützen wir ihn mit verschiedenen Versicherungen, sei es Sach-, Obligo- oder andere Zusatzoptionen wie die Serviceline-Deckung Tenant Protector Plan (TPP) und Erdbewegungen“, erklärte Jones. „Raum dies ist pro unabhängige Vermittler zugänglich, die Kunden von Immobilieninvestoren betreuen.“

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Es ist wichtig, betonte Jones, dass sich ein Eigentümer von Miet- oder Anlageimmobilien jener üblichen Herausforderungen im Zusammenhang mit jener Versicherung einer Immobilie voll gewahr ist und bestätigt, dass er oberhalb vereinigen angemessenen Versicherungsschutz verfügt.

Die häufigste Schadensursache in den Wintermonaten

Schluss Schadensperspektive stellte Jones stramm, dass jener Hauptschuldige pro Winterschäden gen gefrorene Rohre zurückzuführen ist. Er wies gen zwei unterschiedliche Bereiche hin, die von einem Grundstückseigentümer angegangen werden zu tun sein, um mögliche Sachschäden und infolgedessen Geld pro kostspielige Reparaturen zu vermeiden: Versäumnis, die Wasserleitungen eines unbewohnten Grundstücks winterfest zu zeugen oder zu reinigen und die Heizung nicht aufrechtzuerhalten, sogar wenn dasjenige Objekt steht leer.

„Zusammen mit gefrorenen Leitungen kommt es vielmals vor, dass im Rahmen sinkenden Außentemperaturen die Temperatur im Haus, wo unter ferner liefen immer solche Wasserleitungen sein mögen, noch kälter wird und dasjenige Wasser in den Leitungen tatsächlich gefriert. Sowie die Temperatur steigt, sind die Rohre, die gefroren waren, gespalten oder eigentümlich sind, und dasjenige darin enthaltene Wasser verursacht den Schaden im ganzen Haus“, erläutert Jones.

Jones fügte hinzu, dass Immobilienbesitzer „dasjenige Wasser parken und die Wasserleitungen reinigen sollten (wenn sie nicht belegt sind) und dass es sehr wichtig ist, die Hitze aufrechtzuerhalten (empfohlen, gen mindestens 55 Klasse eingestellt zu werden). Selbst würde unter ferner liefen empfehlen, darauf zu schätzen, dass die Isolierung um dasjenige Grundstück selbst vernünftig ist.“

Ein weiterer vielmals übersehener Spanne, jener von Eigentümern von Anlageimmobilien pro vereinigen unbewohnten Standort in Überfall genommen werden sollte, ist die Zugabe eines biologisch abbaubaren Frostschutzmittels, um die Möglichkeit eines erheblichen Einfrierens im Rohrleitungssystem zu verhindern, wenn die Wassertemperatur sinkt.

Pflegetipps pro Mieter

Obwohl die Haftung pro Verluste gen dem Wohngrundstück in jener Regel beim Eigentümer liegt, ist es pro Mieter von Vorteil, unter ferner liefen Bereiche zu Kontakt haben, die im Rahmen Nichtbeachtung eine potenzielle Gefahr darstellen oder Sachschäden verursachen können.

Es ist wichtig, dass die Mieter ihren Teil zur Instandhaltung jener Immobilie hinzufügen. Jones wies weiter darauf hin, dass es den Immobilieneigentümern obliegt, mit den Mietern in Kontakt zu bleiben und die Wartungsprobleme verbinden durchzugehen, um dasjenige Risiko zukünftiger Probleme vorwärts jener Mietlinie zu verringern.

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„Die Herausforderungen, die vielmals in Erscheinung treten, sind solche, die vermeidbar sind, und Utensilien, die jener Mieter vielleicht bemerkt, daher nicht verstanden hat, könnten in Zukunft ein Problem darstellen“, betonte Jones.

„So möchten wir zum Denkmuster im Rahmen Objekten mit Schornsteinen sicherstellen, dass jener Schornsteinzug, die Zahnkrone und jener Verkapselung jährlich gereinigt und überprüft werden. Vorher jener Mieter den Ofen nicht frisch, stellen Sie außerdem sicher, dass die Mieter verstehen, wie man ihn sicher nicht frisch und offensichtliche Gefahren während des Gebrauchs beseitigt“, sagte Jones.

Letztendlich möchte Jones „den Zähler nachdem Hause einbringen, dass jener Mieter unter Umständen eine Richtschnur zu Gegenständen oder Geräten gesucht, die in jener Immobilie installiert sind, und zu allgemeinen Dingen, die er täglich im Ophthalmos behalten muss. Kenntnisse oberhalb gängige Wartungspraktiken und die entsprechende Dokumentation können in diesem Fall hilfreich sein.

Jones betont, dass die Verkettete Liste jener Bereiche, die Mieter und Eigentümer Kontakt haben zu tun sein, unter ferner liefen die ordnungsgemäße Wartung von Rauch- und Kohlendioxid-Meldern zusammenfassen kann. Jedwederlei Erkennungsmechanismen sollten in jener Stellung sein, die Mieter (oder Nachbarn) ordnungsgemäß zu warnen, wenn in jener Immobilie ein potenzielles Feuer- oder Gasproblem vorliegt. Untergeordnet jener regelmäßige Umbruch von Ofenfiltern kann dieser allgemeinen Eigenschafts-To-Do-Verkettete Liste hinzugefügt werden.

Während jener Umbruch von Batterien von den Mietern problemlos übernommen werden kann, betonte Jones, dass die Haftung immer noch beim Grundstückseigentümer liegen könnte, wenn es ein Problem mit jener Installation oder jener Systemfunktionalität dieser Einheiten verschenken sollte. Ein weiterer Grund pro Eigentümer von HiFi-Anlage- und Mietobjekten, sich um eine Gebäude-Haftpflichtversicherung zu kümmern.

Welches ist jener Versicherungsschutz?

Versicherungsschutz ist pro jeder Immobilieninvestoren von entscheidender Einfluss, daher unter ferner liefen pro die Instandhaltung jener Immobilie, um zukünftigen oder aktuellen Mietern ein sicheres Zuhause zu eröffnen.

„Zusammen mit Immobilien in kalten Klimazonen sollten Vermittler Kunden mit Anlageimmobilien darauf hinweisen, dass sie keine Deckung pro Wasserschäden nach sich ziehen, die durch vereinigen Rohrbruch verursacht werden, wenn ihre Immobilienpolice eine Basic Form-Deckung ist (die ihnen irgendwas Prämiengeld sparen kann). “, erklärte Jones.

„Im Allgemeinen ist die Sach- und Haftpflichtversicherung Sache des Eigentümers, während jener Mieter pro den Beendung einer Mieterversicherung zuständig ist, wenn ein Schaden an seinem persönlichen Eigentum eingetreten ist. “ fügte Jones hinzu.

Um dasjenige Haftungsrisiko zu mindern, möchte Jones, dass Immobilienbesitzer wissen, welches ihnen in den Schoß fällt, wenn irgendwas schief geht. Ein speziell pro Anlageimmobilien konzipierter Sach- und Haftpflichtversicherungsschutz pro ihr Risiko kann zumindest dazu hinzufügen, finanzielle Auswirkungen abzumildern.

Jason Jones, VP of Client Experience im Rahmen REInsurePro, ist seit dieser Zeit mehr qua 20 Jahren in jener Versicherungsbranche tätig. Seine Rolle besteht darin, pro Agenten und ihre Kunden eine nahtlose Erleben mit dem Spediteur während des Einreichungs- und Lösungsprozesses von Schadenfällen zu gewährleisten.