Hypothekenzinsen sollen im Jahr 2022 steigen, nachdem die Federal Reserve-Spiel reduziert wurde
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Höhere Hypothekenzinsen hinaus dem Weg
Die Nachgehen dieser Federal Reserve-Sitzung am Mittwoch, dem 15. letzter Monat des Jahres, deuten hinaus dies neue Jahr mit Zinserhöhungen hin.
Basierend hinaus dieser Schlussfolgerung dieser Zentralbank, dass die Inflation nicht mehr „vorübergehend“ ist, werden die Hypothekenzinsen wahrscheinlich zusammensetzen Konjunkturanstieg beginnen, um ihr entgegenzuwirken.
Wenn Sie die Refinanzierung Ihres Wohnungsbaudarlehens aufgeschoben nach sich ziehen, könnte sich dies Fenster, um vom heutigen Niedrigzinsumfeld zu profitieren, schnell schließen.
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Wie die Federal Reserve die Hypothekenzinsen gelenkt
Die Federal Reserve legt die Hypothekenzinsen nicht Festtag. Vielmehr sind die Zinsen untrennbar mit den Maßnahmen dieser Federal Reserve verbunden.
Im März 2020 begann die Federal Reserve, hypothekenbesicherte Wertpapiere (MBS) zu kaufen – eine Betriebsart verzinsliches Wertpapier, die die Zinsentwicklung stark gelenkt. Je mehr Geld die Federal Reserve in den Kauf von MBS investiert, umso niedriger werden die Zinsen.
Qua die Zentralbank monatlich etwa 40 Milliarden US-Dollar in MBS-Käufe pumpte, um so gut wie 2,6 Billionen US-Dollar dieser Anlageklasse zusammenzustellen, fielen die Hypothekenzinsen und blieben in den letzten 20 Monaten in dieser Nähe historischer Tiefststände.
Dasjenige Zentralbanksystem hat sein Kaufprogramm gestartet, um die negativen Auswirkungen von COVID-19 hinaus die Wirtschaft auszugleichen.
Die Federal Reserve hatte jedoch zuvor angekündigt, ihr MBS-Kaufprogramm zu reduzieren und es schließlich hinaus Null zu erwirtschaften. Dieses „Tapering“ wird die Hypothekenzinsen im Jahr 2022 wahrscheinlich übrig den mittleren solange bis 3%-Distrikt treiben.
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Welches ist in dieser Federal Reserve-Sitzung dieser Woche passiert?
Dasjenige Federal Open Market Committee (FOMC) ist die Entscheidungsgruppe dieser Federal Reserve. Es trat am 14. und 15. letzter Monat des Jahres zusammen, um die Wirtschaftsprognosen des Landes und eine angemessene Geldpolitik für jedes die Zukunft zu erörtern.
Nachher dem Treffen sagte dies FOMC, dass positive Wirtschaftsindikatoren in Bezug hinaus Impfraten, Politik und Beschäftigungszahlen seine Spiel bestätigten, den Kauf von MBS zu reduzieren:
„Durch dieser Inflationsentwicklung und dieser weiteren Verbesserung hinaus dem Arbeitsmarkt beschloss dieser Komitee, dies monatliche Zeitmaß seiner Nettovermögenskäufe um 20 Milliarden US-Dollar für jedes Staatsanleihen und 10 Milliarden US-Dollar für jedes hypothekenbesicherte Wertpapiere von Agenturen zu reduzieren.“
Zu welcher Zeit beginnt dies Tapering?
Eine verbesserte Wirtschaftsprognose führte dazu, dass die Federal Reserve c/o dieser Reduzierung ihrer MBS-Käufe zusammensetzen aggressiveren Art und Weise verfolgte.
Die Zentralbank wird Mittelpunkt Januar mit dem Tapering beginnen und dies Ankaufprogramm Zustandekommen 2022 (statt wie ursprünglich geplant Mittelpunkt des Jahres) verfertigen.
“Die Inflation liegt weit übrig dem Zielwert und dieser Arbeitsmarkt boomt”, sagte Mike Fratantoni, SVP und Chefökonom dieser Mortgage Bankers Association.
„So gesehen war es keine unerwartetes Ereignis, dass die US-Notenbank Federal Reserve ihre Verlängerung dieser Käufe von Staatsanleihen und MBS beschleunigte und signalisierte, dass die erste Zinserhöhung vielmehr früher denn später erfolgen wird.“
Tapering könnte zu Raten übrig 4% resultieren
Branchenexperten und Ökonomen prognostizierten, dass sich die durchschnittliche 30-jährige Festhypothek (FRM) im Jahr 2022 zwischen 3,4% und 4,1% belaufen wird. Dasjenige war jedoch vor dieser letzten FOMC-Sitzung.
Wenn man die Historie denn Indiz nimmt, könnten die Zinssätze in Richtung dieser höheren Seite dieser Projektionen tendieren – oder unter Umständen darüber rausgehen. Schon 2013 unterzog die Federal Reserve ein ähnliches Sendung zur Drosselung.
Unten ist dieser monatliche durchschnittliche 30-jährige FRM vor und nachdem dieser Notifikation dieser Reduzierung am 22. Mai 2013, laut Freddie Mac-Datenmaterial:
- vierter Monat des Jahres 2013 – 3,25%
- Mai 2013 (Notifikation zur Verjüngung) – 3,54%
- Juno – 4,07 %
- Juli – 4,37%
- August – 4,46%
- Sept. – 4,49%
Die Zinsen bewegten sich im weiteren Verlauf des Jahres 2013 im Allgemeinen seitwärts und schlossen c/o 4,46 %. Nachher dieser FOMC-Sitzung am 15. letzter Monat des Jahres 2021 stieg dieser 30-jährige FRM von 3,1 % in dieser Vorwoche hinaus 3,12 %.
Wenn die Zinssätze dem gleichen Wachstumsmuster wie 2013 hinterher gehen, würden sie hinaus ein Niveau nahe 4% steigen.
Natürlich hatte 2013 keine weltweite Seuche zu bewältigen. Wie sich die USA weiter rekonvaleszieren und ob positive Virusfälle zunehmen, wird dies Handeln dieser Federal Reserve im kommenden Jahr verpflichten.
Nachher dieser jüngsten Spiel dieser Federal Reserve prognostizierte dieser MBA zusammensetzen Wachstum dieser Hypothekenzinsen hinaus 4% solange bis Finale 2022 und „könnte volatiler sein, wenn sich die Federal Reserve vom Markt zurückzieht“.
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Die Zeit zum Refi könnte so schnell wie möglich sein
Wenn die Zinsen wie erwartet parallel zum MBS-Tapering dieser Federal Reserve steigen, sollten Hausbesitzer, die eine Refinanzierung suchen, sofort handeln.
Dasjenige ganze Gerede von „historisch niedrigen Hypothekenzinsen“ könnte künftig dieser Vergangenheit Mitglied sein und Kreditnehmer sollten sie nutzen, während sie in dieser Nähe sind.
Es ist jedoch wichtig zu berücksichtigen, dass Prognosen fundierte Schätzungen sind und nicht immer zutreffen. Sollte sich die weltweite Seuche verschlechtern, könnten die Zinsen halten oder sogar sinken, wie wir es in dieser Vergangenheit gesehen nach sich ziehen.
Die jüngste Spiel des FOMC, den Scale-back zu beschleunigen, war hinsichtlich dieser aktuellen Marktbedingungen sinnvoll.
„Trotzdem es ist bereit liegend, dies Zeitmaß dieser Käufe anzupassen, wenn dies durch Änderungen dieser wirtschaftlichen Aussichten gerechtfertigt ist“, erklärte Hypothekenkommentator Rob Chrisman in seinem Kommentar vom 16. letzter Monat des Jahres.
Deine nächsten Schritte
Nachher dem, welches wir derzeit wissen, werden die Hypothekenzinsen steigen, um die wachsende Inflation zu bekämpfen, so dass die Zeit für jedes zusammensetzen niedrigen Zinssatz jetzt gekommen scheint.
Zu Händen potenzielle Eigenheimkäufer bedeuten steigende Zinsen eine sinkende Erschwinglichkeit, sodass sich Hauskäufe in abkühlenden Märkten denn vorteilhaft erweisen könnten.
Zu Händen Refinanzierer ist jetzt dieser ideale Zeitpunkt, um Ihren niedrigsten Zinssatz zu finden und zu sichern. Im Moment scheint es, denn ob die Zinsen nur nachdem oben in Betracht kommen können.
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