Now Reading
Einkommensvoraussetzungen pro vereinen Wohnungsbaukredit

Einkommensvoraussetzungen pro vereinen Wohnungsbaukredit

Einkommensvoraussetzungen für einen Wohnungsbaukredit

Gibt es ein Mindesteinkommen, um ein Haus zu kaufen?

Hauskäufer zu tun sein bestimmte Standards gerecht werden, um eine Hypothek zu erhalten. Es gibt Mindest-Kredit-Scores, Beschäftigungsanforderungen und mehr.

Wohl viele Erstkäufer von Eigenheimen wissen nicht – es gibt tatsächlich Nein Mindesteinkommen erforderlich, um ein Haus zu kaufen.

Stattdessen zu tun sein Sie genug verdienen, um sich pro den beantragten Hypothekenbetrag zu qualifizieren. Und dies Geld, dies Sie verdienen, muss eine akzeptable Einkommensart sein (obwohl die meisten Arten völlig in Systematik sind).

Hier firm Sie, wie Sie feststellen können, ob Ihr Einkommen pro eine Hypothek in Frage kommt.

Prüfen Sie Ihre Hypothekenberechtigung. Hier starten (8.11.2021)


In diesem Begleiter (Weiter zu…)


Die zentralen Thesen

Hauskäufer mit allen Cashflow-Stufen können sich pro vereinen Wohnungsbaukredit qualifizieren, solange ihr Einkommen wenige wichtige Voraussetzungen erfüllt:

  • Du brauchst ein angemessenes Verhältnis von Verdanken zu Einkommen — normalerweise 43 % oder weniger
  • Sie zu tun sein seit dieser Zeit mindestens 2 Jahren ein festes Einkommen nach sich ziehen
  • Ihr Einkommen muss voraussichtlich noch mindestens 3 Jahre Leben

Von außen kommend dieser grundlegenden Kriterien sind die Einkommensanforderungen pro vereinen Wohnungsbaukredit flexibel.

Die meisten Einkommensarten können sich qualifizieren – von Standardgehältern solange bis hin zu Provisionen, Investitionen, Selbstständigkeit und Bonuseinnahmen.

Und dank dieser flexiblen Hypothekenprogramme von heute erfordern Sie kein hohes Einkommen, um ein Eigenheim zu kaufen. Hypothekenprogramme mit weniger Anzahlung können den Kauf selbst pro einkommensschwache Familien, die nicht viel Reichtum nach sich ziehen, erschwinglich zeugen.

Prüfen Sie Ihre Hypothekenberechtigung. Hier starten (8.11.2021)

Einkommensvoraussetzungen, um sich pro vereinen Wohnungsbaukredit im Jahr 2021 zu qualifizieren

Es gibt kein echtes „Mindesteinkommen“, um ein Haus zu kaufen. Kreditgeber möchten jedoch wissen, dass Sie sich die Hypothek leisten können. Dasjenige bedeutet, dass Sie nachweisen zu tun sein, dass Sie verbleibend genügend Einkommen verfügen, um Ihre zukünftigen monatlichen Zahlungen zu decken.

Eine Möglichkeit, wie Kreditgeber die Erschwinglichkeit verdonnern, besteht darin, Ihr Verdanken-Einkommens-Verhältnis (DTI) zu betrachten.

DTI vergleicht Ihre bestehenden monatlichen Verdanken mit Ihrem monatlichen Einkommen. Dies zeigt an, wie viel Geld Sie monatlich pro eine Hypothekenzahlung „übrig“ nach sich ziehen.

Genauso Ihr Einkommen muss zuverlässig und stabil sein.

Schließlich laufen die meisten Hypothekendarlehen 30 Jahre. Sie zu tun sein aus diesem Grund verbleibend vereinen stetigen Cashflow und die Fähigkeit verfügen, während dieser Zeit Zahlungen zu leisten.

Die meisten Hypothekenprogramme erfordern zwei Jahre aufeinanderfolgender Beschäftigung oder ein konstantes Einkommen, entweder beim gleichen Geschäftsinhaber oder im gleichen Gebiet. Dies ist ein Zeichen von Stabilität und weist darauf hin, dass Ihr Einkommen wahrscheinlich sein wird bleiben übrig mindestens drei Jahre nachdem Beendung Ihres Eigenheimkaufs zuverlässig.

Welche Einkünfte kommen pro eine Hypothek in Frage?

Hypothekenbanken genehmigen verschiedene Arten von Kreditnehmern, wie Belegschaft, Freischaffender, Geschäftsinhaber, Rentner und diejenigen, die Unterstützungszahlungen erhalten.

Wohl obwohl Sie vereinen Kredit mit verschiedenen Einkommensarten erhalten können, muss Ihr Einkommen bestimmte Richtlinien gerecht werden.

1. Mitwirkender (Beschäftigter/Stundenlohn)

Mitwirkender können Einkommen, dies sie aus Gehalt, Stundenlohn, Provisionen oder Überstunden erhalten, sowie Einkünfte aus beschränkten Aktienanteilen und Boni pro hypothekenqualifizierende Zwecke verwenden.

Sie zu tun sein Ihrem Kreditgeber Ihre letzten Gehaltsabrechnungen, Wolfram-2s und Steuererklärungen dieser letzten zwei Jahre zur Verfügung stellen. Dasjenige Einkommen muss verbleibend diesen Zeitraum von zwei Jahren konstant sein.

Um Provisionen, Überstunden, Einkünfte aus beschränkten Aktienanteilen oder Bonuseinkünfte zu qualifizierenden Zwecken zu verwenden, zu tun sein Sie nachweisen, dass selbige Einkünfte mindestens zwei solange bis drei Jahre nachdem Beendung weiterlaufen. Dazu legt Ihr Geschäftsinhaber eine schriftliche Ratifikation vor.

2. Freischaffender/Selbstständige

Denn Selbständiger – zu dem unabhängige Auftragnehmer, Freischaffender, Gig-Mitwirkender und Geschäftsinhaber in Besitz sein von – eine Hypothek zu bekommen, ist irgendetwas schwieriger. Wohl es ist keineswegs unmöglich.

Dasjenige Einkommen aus selbständiger Erwerbstätigkeit kann von Jahr zu Jahr variieren. Sie legen nicht nur Ihre vollständigen Steuererklärungen dieser letzten zwei Jahre vor, sondern Ihr Einkommen muss während dieser zwei Jahre entweder gleich bleiben oder steigen.

Ein dicker Teppich Rückgang von einem Jahr zum nächsten ist normalerweise in Systematik. Wissen Sie nur, dass Kreditgeber in dieser Regel verbleibend diesen Zeitraum von zwei Jahren den Durchschnitt dieser Einkünfte aus selbständiger Tätigkeit in Rechnung stellen, um Ihren qualifizierenden Summe zu verdonnern.

Wenn Ihr freiberufliches Einkommen aus diesem Grund 40.000 US-Dollar in einem Jahr und 75.000 US-Dollar im nächsten Jahr beträgt, verwendet Ihr Kreditgeber ein Einkommen von 57.000 US-Dollar, um die Erschwinglichkeit zu entscheiden.

Vorbehalte Sie wie selbstständiger Kreditnehmer, dass zu viele betriebliche Abzüge in Ihrer Steuererklärung Ihren Anspruchsbetrag verringern können. Kreditgeber verwenden Ihr Nettoeinkommen nachdem Abzüge pro qualifizierende Zwecke.

Sie können wenige Abzüge wieder hinzurechnen, bspw. pro Kilometer und die Nutzung eines Homeoffice. Wohl im Allgemeinen gilt: Je mehr Abzüge Sie nach sich ziehen, umso weniger verdienen Sie gen dem Papier.

3. Andere Einkommensarten, die pro die Berechnung von Hypotheken angerechnet werden

Folgendes zu tun sein Sie wissen, wenn Sie andere Einkommensarten verwenden, um sich pro vereinen Wohnungsbaukredit zu qualifizieren:

  • Dividendenerträge: Dies sind Barzahlungen, die pro den Hab und Gut von Aktien an einem Unternehmen erhalten werden. Dieses Einkommen muss regelmäßig sein, und Sie zu tun sein eine zweijährige Vorgeschichte des Erhaltens nachweisen Dividenden
  • Alterseinkommen: Dasjenige Einkommen muss pro mindestens drei Jahre nachdem Beendung weitergeführt werden
  • Einkommen aus dieser Sozialversicherung: Dieses Einkommen muss mindestens drei Jahre nachdem Beendung weiterlaufen
  • Unterhalt/Kindergeld: Sie zu tun sein mindestens sechs solange bis zwölf Monate vor Erhalt dieser Hypothek regelmäßige Zahlungen erhalten nach sich ziehen, und die Unterhaltszahlungen zu tun sein mindestens drei Jahre nachdem Beendung fortgeführt werden. Sie zu tun sein eine Kopie des Scheidungsurteils und anderer Gerichtsbeschlüsse vorlegen

Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob Ihr Einkommen gesetzlich ist, sprechen Sie mit einem Hypothekengeber. Ihr Kreditsachbearbeiter kann Ihnen helfen zu verstehen, welche Einkommensarten in Frage kommen und wie viel Eigenheim Sie sich basierend gen Ihrem monatlichen Cashflow leisten können.

Verbinden Sie sich mit einem Hypothekengeber (8. November 2021)

Wie ermitteln Kreditgeber Ihr Einkommen pro vereinen Wohnungsbaukredit?

Kreditgeber betrachten dies Einkommen nicht nur. Sie betrachten dies Einkommen wie Teil Ihres Verdanken-Einkommens-Verhältnisses (DTI). Dies ist dieser Prozentsatz Ihres monatlichen Bruttoeinkommens, dieser pro die Mindestschuldenzahlung verwendet wird.

Ihre bestehenden Verbindlichkeiten wirken sich gen die Tragbarkeit aus. Und in dieser Regel gilt: Je mehr Verdanken Sie nach sich ziehen, umso weniger können Sie sich leisten, pro eine Hypothek auszugeben.

See Also
Wie viel Haus kann ich mir leisten, wenn ich 70.000 US-Dollar pro Jahr verdiene?

Punktum diesem Grund können zwei Kreditnehmer mit demselben Einkommen unter Umständen nicht denselben Hypothekenbetrag erhalten.

Wenn Sie bspw. eine konventionelle Hypothek vorschlagen, wird Ihnen in dieser Regel eine Hypothekenzahlung von solange bis zu 28 % Ihres monatlichen Bruttoeinkommens gewährt. Ihr Verdanken-Einkommens-Verhältnis (dies nicht mehr da monatlichen Schuldenzahlungen einschließlich dieser neuen Hypothek berücksichtigt) darf 36 % nicht übersteigen.

Nehmen wir nun an, Sie nach sich ziehen andere Verdanken – vielleicht eine Autozahlung, ein Studentendarlehen und ein hohes Kreditkartenminimum. Ihr Kreditgeber könnte sagen, dass Sie es sich nur leisten können, solange bis zu 25 % Ihres monatlichen Bruttoeinkommens pro Wohnen auszugeben. Wenn Sie mehr aushändigen, würde Ihr DTI-Verhältnis verbleibend 36% steigen.

Wenn jedoch ein anderer Kreditnehmer mit demselben Einkommen keinen Autokredit, keinen Studienkredit oder keine Kreditkartenschulden hat, kann er sich unter Umständen eine Hauszahlung von solange bis zu 28% seines Bruttoeinkommens leisten.

Im Prinzip erhoben ein niedrigeres Verhältnis von Verdanken zu Einkommen Ihre Kaufkraft und ermöglicht es Ihnen, mehr Haus pro Ihr Geld zu bekommen.

Gibt es Einkommensgrenzen pro eine Hypothek?

Wenige Hypothekenprogramme nach sich ziehen Einkommensgrenzen, welches bedeutet, dass Ihr Einkommen vereinen bestimmten Prozentsatz des Medianeinkommens (AMI) dieser Region nicht übersteigen darf, um sich zu qualifizieren.

Herkömmliche Standardkredite, VA-Darlehen und FHA-Darlehen nach sich ziehen keine Einkommensgrenzen.

Im Zusammenhang USDA-Krediten und einigen spezialisierten Programmen sind jedoch Haushaltseinkommensgrenzen typischerweise.

USDA-Darlehen, die vom US-Landwirtschaftsministerium unterstützt werden, werden verwendet, um Häuser in förderfähigen ländlichen Gebieten zu kaufen. Um sich zu qualifizieren, darf Ihr Einkommen jedoch 115 % des flächenmäßigen Medianeinkommens nicht übersteigen.

Wenn Sie eine HomeReady-Hypothek von Fannie Mae vorschlagen, muss Ihr Einkommen unter 100 % des Durchschnittseinkommens dieser Region bleiben; und Ihr Einkommen muss unter 80 % des mittleren Einkommens dieser Fläche pro Freddie Mac’s Home Possible Hypothek bleiben.

Denken Sie selbst daran, dass viele Anzahlungshilfeprogramme Einkommensgrenzen nach sich ziehen. Ebendiese Säumen variieren je nachdem Sendung. In dieser Regel darf Ihr Einkommen 100 % solange bis 115 % des mittleren Flächeneinkommens nicht übersteigen.

Andere Faktoren, die c/o dieser Beantragung einer Hypothek von Wichtigkeit sind

Beim Hauskauf zählt nicht nur dies Einkommen. Sie sollten andere Faktoren berücksichtigen, die Kreditgeber berücksichtigen, wenn sie Kreditnehmer pro vereinen Wohnungsbaukredit qualifizieren:

  • Kreditwürdigkeit — Die meisten Hypothekenprogramme nach sich ziehen eine Mindestanforderung an die Kreditwürdigkeit, die zwischen 580 und 620 pro ein FHA bzw. ein konventionelles Darlehen liegen kann; und 640 pro USDA-Darlehen. VA-Darlehen nach sich ziehen kein festgelegtes Kredit-Mindestwert
  • Kredit Vergangenheit — Ihre aktuelle Kredithistorie eindeutig selbst, ob Sie sich pro vereinen Wohnungsbaukredit qualifizieren. Die meisten Programme erlauben nicht mehr wie vereinen Zahlungsverzug von 30 Tagen intrinsisch dieser letzten 12 Monate. Genauso nachdem einer Zwangsvollstreckung oder Insolvenz ist mit einer Wartezeit zu rechnen, die je nachdem Wohnungsbaudarlehen zwei solange bis sieben Jahre betragen kann
  • Anzahlung — Die Höhe Ihrer Anzahlung wirkt sich selbst gen Ihren qualifizierenden Summe aus. Kreditnehmer mit einer höheren Anzahlung nach sich ziehen eine höhere Kaufkraft
  • Bestehende Schuldenlast — Genauso zu viele bestehende Verdanken mindern die Kaufkraft. Die Rückzahlung eines Autokredits, eines Studentendarlehens und von Kreditkarten kann die Erschwinglichkeit steigern.
  • Vermögen/Barreserve — Ihr Barreservebetrag wirkt sich selbst gen die Qualifikation aus. Sie zu tun sein genügend Reserven pro Ihre Anzahlung und Primärkosten nach sich ziehen

Nach sich ziehen Sie Anspruch gen vereinen Wohnungsbaukredit?

Zahlreiche Faktoren verdonnern, ob Sie sich pro vereinen Wohnungsbaukredit qualifizieren. Ihr Hypothekengeber wird sich Ihre Kredithistorie, Ihre Verdanken, Ihren Kassenbestand und Ihr Einkommen genau ansehen, um die Erschwinglichkeit zu beurteilen.

Die Hypothekengenehmigung ist keine Einheitsgröße, von dort ist es selbst wichtig, vor dieser Wohnungssuche eine Vorabgenehmigung pro vereinen Kredit zu erhalten. Hinauf selbige Weise Kontakt haben Sie Ihren qualifizierenden Summe mit Ihrem aktuellen Einkommen. Sie können dann nachdem Immobilien intrinsisch dieser Preisklasse suchen.

Gegenzeichnen Sie Ihren neuen Tarif (8. November 2021)

What's Your Reaction?
Excited
0
Happy
0
In Love
0
Not Sure
0
Silly
0
View Comments (0)

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Scroll To Top