6 Schritte zu Händen Erstkäufer von Eigenheimen in ihren 30ern (Podcast)

Wie starte ich den Hauskaufprozess in meinen 30ern?

Laut welcher Nationalistisch Association of Realtors beträgt dies Durchschnittsalter eines Erstkäufers von Eigenheimen jetzt 36 Jahre.

Doch welcher Prozess des Kaufs eines Eigenheims kann verwirrend sein, unabhängig von Ihrem Typ.

Die guten News? Es gibt manche grundlegende Schritte, die Sie befolgen können, um den Prozess viel weniger einschüchternd zu gestalten. Dieser Hypothekenexperte Ivan Simental ging in einer kürzlich erschienenen Folge des Podcasts The Mortgage Reports durch seinen Prozess zu Händen den Kauf eines Eigenheims in seinen Dreißigern.

Hier ist welcher Schritttempo-für-Schritttempo-Prozess, den er durchführte – und wie er sagt, dass andere Käufer es sekundär tun sollten.

Vernehmen Sie Ivan im Mortgage Reports Podcast!

Denn Simental fertig war, den Prozess zu starten, nahm er Kontakt mit einem anderen Kreditsachbearbeiter welcher Sparkasse hinauf, nebst welcher er arbeitete, und fragte, ob er ein guter Kandidat zu Händen den Kauf eines Hauses sei.

„Manchmal denken Sie vielleicht, dass Sie ein Jahr vom Hauskauf fern sind, dessen ungeachtet tatsächlich fertig sind“, sagte Simental. „Oder manchmal denkst du vielleicht, dass du fertig bist, und du bist es wirklich nicht.“

Welches sekundär immer es ist, ein Kreditsachbearbeiter kann Ihnen helfen, vereinen Fahrplan zu Händen den Kauf eines Eigenheims festzulegen. Sie sagen Ihnen, zu Händen welche Kreditprogramme Sie sich qualifizieren können und wie viel Geld Sie zu Händen Ihre Vorabkosten zu Händen den Hauskauf sparen sollen.

Ihr Kreditgeber kann Ihnen sekundär eine genaue Schätzung Ihres zukünftigen Hypothekenzinses und Ihrer monatlichen Zahlung verschenken. Damit erhalten Sie eine viel klarere Vorstellung davon, wie viel Haus Sie sich leisten können und ob jetzt ein kohlemäßig günstiger Zeitpunkt zu Händen vereinen Kauf ist.

2. Lassen Sie sich vorab genehmigen

Wenn Sie die Roadmap Ihres Kreditsachbearbeiters befolgt nach sich ziehen, ist es an welcher Zeit, eine Vorabgenehmigung zu Händen Ihr Darlehen zu erhalten. Zu diesem Zeitpunkt füllen Sie vereinen vollständigen Nachfrage aus, reichen Finanzunterlagen ein und unterziehen sich einer Kreditprüfung.

Sie wählen sekundär Ihr Kreditprogramm aus, zwingen Ihre Anzahlung und erhalten Ihr Vorabgenehmigungsschreiben, in dem angegeben ist, wie viel Sie verborgen können und zu welchem ​​​​Sprung.

Um die beste Möglichkeit zu nach sich ziehen, ein Haus zu profitieren, entscheiden Sie sich zu Händen eine vollwertig unterschriebene Vorabgenehmigung. Dies erfordert vereinen tiefen Einblick in Ihre Geldmittel und Unterlagen, wodurch Sie eine genauere Schätzung Ihres Kreditbetrags, Zinssatzes und Konditionen erhalten.

Wichtig ist, dass Ihr Vorabgenehmigungsschreiben den Verkäufern sekundär zeigt, dass Sie es mit dem Kauf Humorlosigkeit meinen, und dazu hinzufügen kann, den Abschlussprozess zu beschleunigen.

„Stellen Sie sicher, dass Sie Ihrem Kreditsachbearbeiter sagen, dass er Sie vollwertig unterschreiben und genehmigen lassen soll, vorher Sie Angebote überweisen“, sagt Simental. „Sie möchten sicherstellen, dass Ihre Kreditwürdigkeit, Ihr Einkommen und Ihr Vermögen überprüft wurden. Dasjenige wird Ihnen diesen superlegitimen Prädikat verdienen.“

3. Holen Sie sich vereinen Immobilienmakler

Denn nächstes kommt die Suche nachdem einem guten Immobilienmakler. Sie sollten mehrere Kandidaten interviewen und vereinen auswählen, welcher sich in Ihrem geografischen Gebiet auskennt und darüber hinaus die Spanne verfügt, um neue Kunden aufzunehmen.

Simental empfiehlt außerdem, nachdem „jemandem zu suchen, welcher reaktionsschnell ist und so kommuniziert, wie Sie gerne angesprochen werden möchten – sei es per Textnachricht, Email, Telefonanruf, Postdienststelle, ganz wie Sie möchten. Suchen Sie nachdem welcher Person, die Ihren Bedürfnissen entspricht.“

4. Kaufen Sie ein Haus

Nachdem Sie vereinen Vermittler engagiert nach sich ziehen, setzen Sie sich hin und rezensieren Sie, welches Sie in einem Haus und Ihrem Finanzplan suchen. Sie können Ihnen dann Angebote zusenden, die Ihren Anforderungen erfüllen, und Vorführungen koordinieren, damit Sie die Häuser Personal… besichtigen können.

„Sie sehen sich die Häuser an, die Ihnen lieben, und welcher nächste Schritttempo ist, ein Angebot abzugeben“, sagte Simental.

Wenn welcher Verkäufer Ihr Angebot annimmt, pendeln Sie mit dem nächsten Schritttempo fort. Wenn sie sich zu Händen ein konkurrierendes Angebot entscheiden, geht es zurück zum Zeichenbrett, solange bis Sie eine andere Immobilie finden und vereinen Vertrag zumachen.

5. Kreditbearbeitung wiederholen

Wenn Sie ein Angebot imaginär nach sich ziehen, sollen Sie die Bedingungen Ihres Vertrags gerecht werden und Ihr Darlehen hauen lassen. Die Erfüllung Ihrer Vertragsbedingungen bedeutet in welcher Regel, dass Sie eine Inspektion realisieren und dies Haus schätzen lassen.

Taktgesteuert funktionieren Sie mit Ihrem Kreditsachbearbeiter zusammen, um zusätzliche Informationen oder Unterlagen bereitzustellen, die er unter Umständen gesucht. Dies könnte zusätzliche Jahresabschlüsse oder ein Erklärungsschreiben einhergehen, wenn Warnsignale in Ihrer Kreditakte geklärt werden sollen.

„Während dieser Zeit wird Ihr Darlehen zur Erledigung und Zeichnung weitergeleitet“, sagte Simental. „Dieser gesamte Prozess dauert normalerweise etwa 30 solange bis 45 Tage.“

6. Zubereiten Sie sich hinauf den Feierabend vor

Schließlich erhalten Sie Ihren Signing Day-Termin – sekundär „Closing Day“ genannt.

“Dasjenige ist es. Dasjenige passiert“, sagte Simental. „Hier werden Sie Ihre Darlehensdokumente unterschreiben und sagen, dass dieses Haus Ihnen in Besitz sein von wird, dass Sie ein Wohnungsbaudarlehen erhalten und dass Sie zu Händen die Hypothekenzahlung hinauf dieses Grundstück zu Händen die nächsten 15, 20, 25 Jahre zuständig sind , oder 30 Jahre – egal wie lange Zeit Sie Ihr spezifisches Kreditprogramm ausgewählt nach sich ziehen.“

Wenn welcher Papierkram unterschrieben und Ihre Anzahlung und Akquisitionskosten getilgt sind, wird dies Laden separat und Sie erhalten Ihre Schlüssel.

Wie Simental erklärte: „Sie sind jetzt ein offizieller Hausbesitzer.“

Fertig anzufangen?

Sind Sie fertig, mit dem Hypothekendarlehensprozess zu beginnen? Sie können unten mit einem Kreditgeber zusammengebracht werden, um mit welcher Genehmigung Ihres Wohnungsbaudarlehens zu beginnen.