Zu welcher Saison sind die Hypothekenzinsen am niedrigsten? Dies sagen die Fakten

Fragen und Stellung beziehen zu Hypotheken: “Zu welcher Saison sind die Hypothekenzinsen am niedrigsten?”

Wir aufgebraucht suchen nachdem einem Blickwinkel, vor allem, wenn es uns irgendwas Geld spart. Egal, ob es sich um zusammensetzen Börsentrend, zusammensetzen Immobilienpreistrend oder zusammensetzen Hypothekenzinstrend handelt, immer behauptet Leckermäulchen, den Source freigeschaltet zu nach sich ziehen.

Leider ist dies normalerweise die Gesamtheit Unsinn oder beruht hinaus dem Vertrauen schenken, dass sich dies, welches in jener Vergangenheit passiert ist, in Zukunft wiederholen wird.

Manchmal wiederholt sich die Vergangenheit, manchmal nicht. Wir lauschen wahrscheinlich nur von den Zeiten, in denen dies jener Kern ist, weil die Person hinten wie ein Genie tönen lässt.

Wenn Sie sich jetzt fragen, ob es eine „beste Saison für jedes eine Hypothek“ gibt, dann könnte die Entgegnung darauf lauten. Und sicherlich bessere (und schlechtere) Zeiten denn andere.

Zu welcher Saison sind die Hypothekenzinsen am niedrigsten?

Realiter ist es sehr schwierig, irgendetwas vorherzusagen, sogar dies Wetter. Wenn es dementsprechend um komplexe Zeug wie Hypothekenzinsen geht, sind die Erfolgsraten wahrscheinlich viel niedriger.

Davon es sei denn habe ich versucht, unter Zuhilfenahme von jener historischen Hypothekenzinsen von Freddie Mac, die solange bis 1971 zurückreichen, herauszufinden, ob es irgendwelche Trends zusammen mit den Hypothekenzinsen gibt, die wir aus den verfügbaren Fakten schlussfolgern können.

Mit Fakten aus 50 Jahren an unseren Fingerspitzen könnte man meinen, dass manche Trends Sichtbarwerden würden, oder?

Waren die Hypothekenzinsen in bestimmten Monaten niedriger, in anderen höher oder ist dies die Gesamtheit nur Zufall? Lass es uns herausfinden.

Fürs Protokoll habe ich mir die monatlichen Durchschnittswerte jener 30-jährigen Festhypothek jener letzten drei Jahrzehnte angeschaut, um festzustellen, ob es da unter freiem Himmel zusammensetzen Gewinnmonat gibt.

Selbst habe die vergangenen Jahre (wie die 70er und frühen 80er) weggelassen, weil die Hypothekenzinsen nicht hinaus dem gleichen Niveau waren wie heute.

Die obige Tabelle wurde ebenfalls mit den Fakten von 2019 und 2020 für jedes die aktuellsten Ergebnisse neu aktualisiert.

Vielleicht sollten Sie anstelle von Weihnachtsgeschenken eine Hypothek kaufen …

Es stellt sich hervor es gibt zusammensetzen Monat, in dem die Hypothekenzinsen am niedrigsten sind, und wie Sie vielleicht erwarten, denken die meisten Menschen nicht einmal daran, ein Haus zu kaufen oder eine bestehende Hypothek zu refinanzieren.

Ja, es ist letzter Monat des Jahres. Wissen Sie, wenn Einzelpersonen sich mehr mit Weihnachtseinkäufen und Reisen zur Familie in Anspruch nehmen, dann rufen Sie zusammensetzen Hypothekenkreditgeber an.

Oder wenn es viel zu kalt ist, um ebenfalls nur daran zu denken, irgendwas sehr arbeitsintensives wie dies Registrieren eines Wohnungsbaudarlehensantrags zu tun.

Dies könnte verdeutlichen, warum die Hypothekenzinsen im letzter Monat des Jahres am niedrigsten sind. Wenn Sie sich erinnern, spendieren Kreditgeber größere Rabatte an die Verbraucher weiter, wenn es langsam läuft.

Wie schon erwähnt, wird jener letzter Monat des Jahres für jedes Hypothekengeber immer ein langsamer Monat sein, welches wahrscheinlich mit dem Rabatt in den letzten 30 Jahren zu tun hat.

Halten Sie Ausschau nachdem einem Hypothekenzinsverkauf

• Hypothekenbanken funktionieren wie andere Arten von Unternehmen, die Produkte oder Waren verkaufen
• Sie bepreisen ihre Kredite basierend hinaus jener erwarteten Gewinnspanne und den laufende Kosten
• Wenn sich ihr Kaufhaus verlangsamt, tendieren sie notfalls dazu, den Preis (oder den Zinssatz) zu senken.
• Zwar wenn sie viel Kaufhaus zeugen (oder sogar zu beschäftigt sind), könnten sie die Preise künstlich hoch halten

Homolog wie zusammen mit jedem anderen Unternehmen, dies Waren verkauft, gibt es zu bestimmten Zeiten dies ganze Jahr zusätzlich „Verkäufe“ und ebenfalls zu Zeiten, in denen die Preise erhoben sind.

Wie zu erwarten, wenn ein Unternehmen versucht, ein Produkt zu verschieben, in diesem Kern ein Wohnungsbaudarlehen, welches tun sie? Sie senken den Preis, um dies Kaufhaus anzukurbeln.

Hypothekenbanken können den Preis oder den Zinssatz senken, weil sie eine Marge in ihren Marktzins eingebettet nach sich ziehen.

Jene Marge fungiert denn ihr Preis, weniger jener laufende Kosten. Sicher, sie zeugen notfalls nicht so viel pro Kredit, wenn sie die Zinssätze für jedes die Verbraucher senken, daher sie könnten dies durch dies Volumen bezahlen.

Anstatt zusammensetzen höherpreisigen Kredit abzuschließen, schließen sie notfalls gerne drei Kredite ab und verdienen insgesamt mehr. Sie nach sich ziehen dementsprechend Spielraum, um klitzekleines bisschen mit den Rühmen zu spielen.

Sie können sie niedriger legen, wenn dies Kaufhaus läuft, und sie wie am Schnürchen halten oder heben, wenn ihr Telefon nicht aufhört zu klingeln.

Wie viel billiger können sie wirklich sein?

• Während Hypothekenzinsen in Achtelprozent gemessen werden (0,125%)
• Welches beim Preisvergleich nachdem durch und durch nichts aussehen oder tönen mag
• Jener kleine Unterschied kann exponentiell sein, da Sie die Hypothek langjährig monatlich (notfalls 30!)
• Dies erklärt, warum selbst ein geringfügiger Zinsunterschied im Laufe jener Zeit Tausende von Dollar betragen kann

Okay, wir wissen dementsprechend, dass die Preise im Laufe des Jahres variieren, und selbst ein dicker Teppich Unterschied kann sehr bedeutsam sein. Zwar wie viel kann man wirklich sparen?

Obwohl es zusammen mit weitem nicht massiv ist, können Sie im letzter Monat des Jahres zusammensetzen um 0,25 % niedrigeren Zinssatz gegensätzlich vierter Monat des Jahres erzielen. Gleiches gilt für jedes zehnter Monat des Jahres und November im Vergleich zum Frühlingszeit.

Wenn wir zusätzlich zusammensetzen Kreditbetrag von 300.000 USD sprechen, ist ein Zinssatz von 2,75 % gegensätzlich 3 % jener Unterschied von ungefähr 40 USD pro Monat oder weitestgehend 500 USD pro Jahr.

Behalten Sie Ihre Hypothek für jedes ein Jahrzehnt und Sie zahlen in diesem Zeitraum weitestgehend 5.000 USD mehr.

Zahlen Sie im vierter Monat des Jahres für jedes Ihr Eigenheimdarlehen und Ihr Haus zu viel?

• Die häufigste Zeit für jedes den Kauf eines Eigenheims ist jener Frühling, nämlich jener vierter Monat des Jahres
• Dann werden Kaufinteressenten ernsthaft und zeugen Angebote
• Es ist ebenfalls, wenn mehr Hausverkäufer endlich zustimmen, ihre Immobilien inserieren zu lassen
• Zwar im Herbst oder Winter kann es günstiger sein, ein Haus zu kaufen

Wenn wir jetzt vom vierter Monat des Jahres sprechen, ist dieser Monat historisch gesehen die beste Zeit für jedes Hauskäufe, welches dies Fehlen eines Rabatts erklärt.

Ident gilt für jedes den Kauf eines Eigenheims im vierter Monat des Jahres – im Frühlingszeit kommt es viel seltener zu Preissenkungen denn im Herbst oder Winter.

Es stellt sich die Frage; Sollten wir Häuser kaufen, wenn Preise, Wettbewerb und Zinsen am niedrigsten sind? Wahrscheinlich.

Nur ein Problem – ebenfalls in den Herbst- und Wintermonaten sind die Lagerbestände tendenziell kleiner. Zwar wenn Sie hinaus irgendwas stoßen, dies Ihnen gefällt, könnte dies ein guter Zeitpunkt sein, um zusammensetzen Handel zu zeugen.

Mit anderen Worten, Sie sollten immer suchen, ebenfalls wenn es nicht jener ideale Zeitpunkt für jedes zusammensetzen Umzug ist.

Wenn Sie eine Hypothek refinanzieren, gibt es im letzter Monat des Jahres weniger Hindernisse, da Sie schon ein Haus nach sich ziehen.

Um dies Kaufhaus zu versüßen, sind die Kreditgeber wahrscheinlich nicht beschäftigt, sodass Sie viel schneller durch dies Underwriting kommen. Und Sie könnten von Ihrem Kreditsachbearbeiter irgendwas mehr Zuwendung erhalten.

Soll ich solange bis letzter Monat des Jahres warten, um eine Hypothek zu bekommen?

Von kurzer Dauer gesagt, wahrscheinlich nicht. Während jener letzter Monat des Jahres im Durchschnitt die niedrigsten Hypothekenzinsen jener letzten 30 Jahre aufwies, gab es viele Jahre, in denen die Zinsen im letzter Monat des Jahres höher waren denn in anderen Monaten.

Nehmen Sie dies Jahr 2018, wo die 30-jährige Spielzeit im Januar mittelmäßig 4,03 % und im letzter Monat des Jahres 4,64 % betrug.

Gleiches gilt für jedes 2015 und 2016, denn die Zinsen im letzter Monat des Jahres klar höher waren denn zu Jahresbeginn.

Im Jahr 2020 betrug die 30-jährige Festschreibung jedoch mittelmäßig 3,31 % im vierter Monat des Jahres und 2,68 % im letzter Monat des Jahres, welches einer Differenz von 0,63 % entspricht. Dies kann Tausenden von Dollar an Einsparungen vollziehen.

Was auch immer in allem ist es wahrscheinlich besser, hinaus die Wirtschaftslage zu anerkennen, wenn Sie die Weiterentwicklung jener Hypothekenzinsen vorhersagen wollen.

Jener Trend (jener sich zusätzlich zusammensetzen bestimmten Zeitraum nachdem oben oder unten bewegt) kann wichtiger sein denn jener Monat des Jahres.

Wie am Schnürchen ausgedrückt zur Folge haben schlechte Wirtschaftsnachrichten im Allgemeinen zu niedrigeren Hypothekenzinsen, während positive News tendenziell die Zinsen in die Höhe treiben.

Ausgenommen von jener Saison können Sie notfalls sogar noch mehr zusammen mit Ihrer Hypothek sparen, während Sie wie am Schnürchen Angebote von mehr denn einem Kreditgeber einholen.

Letztendlich scheint dies Zeiteinteilung nicht jener größte Viehtreiber für jedes die Zinssätze zu sein, noch können die meisten von uns sowieso darauf Kraft nehmen.

(Foto: Marco Verch)