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Zillow-Angebote werden geschlossen, weil zukünftige Hauspreise nicht vorhergesagt werden können, 25 % dieser Belegschaft werden gefeuert

Zillow-Angebote werden geschlossen, weil zukünftige Hauspreise nicht vorhergesagt werden können, 25 % dieser Belegschaft werden gefeuert

Colin Robertson

In einer irgendetwas seltsamen Wendung dieser Ereignisse wird die iBuying-Maß von Zillow, vertraut denn Zillow Offers, nachher einer anfänglichen Aussetzung Finale letzten Monats geschlossen.

Selbst nenne es seltsam, weil es zu einer Zeit passiert, in dieser dieser Immobilienmarkt noch nie so sehr warm war.

Man könnte meinen, dass jedes Unternehmen oder jede Person, die im letzten Jahr eine Schiffsladung Wohnimmobilien gekauft hat, wie ein Ganove aussehen würde.

Ungeachtet ich denke, dies ist nicht dieser Sachverhalt, zumindest wenn es um Zillow geht. Dies Unternehmen sprach den Schritttempo in einem langen Aktionärsbrief an, dieser an die Finanzergebnisse des dritten Quartals geknüpft war.

Zu den Gründen gehörten COVID-19, ein Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage und die schlichte Unfähigkeit, die zukünftigen Immobilienpreise genau vorherzusagen.

Warum Zillow-Angebote geschlossen werden

Zillow ist ein börsennotiertes Unternehmen, und denn solches besteht ihr Hauptmotiv darin, Glückslos zu erzielen und ihre Aktionäre zu honorieren.

Letztendlich war ihre iBuying-Maß nicht profitabel, und ich vermute, es sah nicht so aus, denn würde es in absehbarer Zeit sein.

Sie stellten sogar unverzagt, dass eine „weitere Aufstockung“ noch riskanter und „zu volatil“ zu Gunsten von ihre Gewinne/Geschäfte wäre.

Und die einzige Möglichkeit, Geld zu verdienen, bestand darin, dies Kaufhaus zu skalieren. Trivial gesagt, kein Risiko, dies sie eingehen wollten.

Weltraum dies wurde durch COVID-19 verschärft, dies den Wohnungsmarkt hinaus den Kopf stellte und dann ein Angebots- / Nachfrageproblem in Bezug hinaus Sachen wie qualifizierte Arbeitskräfte schuf.

Da dies Unternehmen die von ihnen gekauften Häuser repariert, zuvor sie sie einem neuen Käufer reichen, ist dies ein Problem.

Zillow sagte sogar unverblümt, dass sie “die zukünftigen Hauspreise zu unterschiedlichen Zeiten in beiderlei Richtungen nicht mehr genau vorhersagen können, denn wir es denn möglich modelliert nach sich ziehen.”

Und fügte hinzu, dass „Zillow bietet die Wirtschaftlichkeit, die von Q2 um etwa 1.200 Basispunkte hinaus erwartete -500 solange bis -700 Basispunkte im vierten Quartal 2021 schwankt“.

Mit anderen Worten, sie würden im vierten Quartal und unter Umständen darüber hinaus Geld verlieren.

Schließlich nach sich ziehen sie festgestellt, dass die meisten Hausbesitzer waren problemlos nicht an dem Produkt neugierig. Sie konnten nur 10 % dieser „seriösen Verkäufer“ umformen, die ein Zillow-Angebot angefordert hatten.

Die anderen 90 % kategorisch sich, nicht an Zillow zu verkaufen, welches bedeutete, dass viele Ressourcen nur wenigen Leads nachjagten.

Und da sie andere konkurrierende Produkte nach sich ziehen, die sie verkaufen und mit denen sie Gewinne erzielen können, wie zum Denkweise Premier Beauftragter, warum sich die Sklaverei zeugen?

Leider wird dieser Umzug zu Entlassungen zur Folge haben, wodurch die Belegschaft dieser Maß in den nächsten drei Quartalen schätzungsweise um 25 % reduziert wird.

Anstatt Ihr Haus zu kaufen, helfen wir Ihnen tunlichst beim Umzug…

Im Grunde möchte Zillow dir beim Umzug helfen, anstatt deine Immobilie zu kaufen.

Sie sagten, sie würden zu viel Zeit und Kraft aufwenden, um die Personen davon zu überzeugen, ihre Häuser an sie zu verkaufen, anstatt den traditionellen Immobilienmaklerweg zu in Betracht kommen.

Zu Händen Immobilienmakler sind dies vorgeblich gute News, da sie nicht mehr dieser Mitbewerb von Zillow selbst ausgesetzt sind.

Und es könnte noch mehr Empfehlungen an Immobilienmakler darüber hinaus Zillow Premier Beauftragter bedeuten, dieser Vermittler mit Hausverkäufern verbindet.

„Anstatt dies Haus einer Kundin zu kaufen, um ihr beim Verkauf zu helfen, werden wir ihr in Zukunft problemlos beim Umzug helfen“, heißt es in dem Schrieb.

Damit wird Kapital freigesetzt und Zillow kann sein erfolgreiches IMT-Segment, dies zu Gunsten von (Web, Media, and Technology) steht, weiter ausdehnen.

Letztendlich handelt es sich um eine Website, die darüber hinaus ihr ziemlich beliebtes Zestimate kostenlose Hauswerte anbietet.

Dies führt zu mehr denn 220 Mio. medioker monatlichen Unique Usern, denen dann schnell und relativ problemlos andere Produkte verkauft werden können.

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Dienstleistungen wie ein Wohnungsbaudarlehen (darüber hinaus ihren Hypothekenmarktplatz oder sogar Zillow Home Loans) oder Treuhand- / Titelsachen darüber hinaus den Zillow Closing Tafelgeschirr oder wie erwähnt ein Immobilienmakler darüber hinaus Premier Beauftragter.

Weltraum selbige Sachen sind skalierbar und basieren hinaus dieser virtuellen Welt, in dieser Zillow offenkundig bleiben möchte.

Welches sagt dies darüber hinaus iBuying im Großen und Ganzen aus?

Dieser Schrieb von Zillow bezeichnete iBuying denn „kapitalbeschränkte, risikoreiche Lösungskonzept“.

Ja, dieser Kauf von Einfamilienhäusern in großen Mengen, die Renovierung und dieser Versuch, sie schnell wieder zu verkaufen, können schwierig und zögerlich sein.

Natürlich scheinen ihre Konkurrenten wie Offerpad und Opendoor noch nicht aufgelegt zu nach sich ziehen. Stattdessen expandieren sie hinaus zusätzliche Märkte.

Zu Händen mich bedeutet dies, dass iBuying bleiben wird und Zillows Meisterschaft eine persönlichere ist. Und vielleicht zappelig davon, dass die Wall Street nicht in Systematik ist, wenn sie Risiken hinaus dem Immobilienmarkt eingeht.

Es sagt mir sogar, dass iBuying Wachstumsschmerzen nach sich ziehen wird, wenn sich dies Geschäftsmodell von selbst herausfindet.

Erinnert kleine Menge an Mitfahrgelegenheiten wie Uber und Lyft, die super günstig waren, zuvor sie ziemlich teuer wurden.

Zu Händen die iBuyers könnte dies bedeuten ein günstigeres Angebot zu Gunsten von Ihr Zuhause wenn Sie sich zum Verkauf entscheiden. Vielleicht bot Zillow den Verkäufern zu viel an, um Marktanteile zu profitieren.

Wenn dies passiert, schließt sich dieser Ring mit einem Agentenmodell zurück zur traditionellen verkettete Liste. Denn warum würden Sie spürbar weniger Geld zu Gunsten von Ihr Eigenheim einwilligen?

Ungeachtet ich sehe, dass sie im Laufe dieser Zeit Marktanteile profitieren, da sie in dem, welches sie tun, besser werden. Und einzelne Hausbesitzer schätzen die Idee eines schnellen und einfachen Verkaufs.

Heutzutage wird Gemütlichkeit weit geschrieben, sogar wenn Sie kleine Menge Geld kosten. Und ein Unternehmen, dies Immobilien liquide zeugen kann, wird sicherlich zu Gunsten von viele wertvoll sein.

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