Wie viel Einkommen benötige ich z. Hd. eine Hypothek in Höhe von 200.000 USD?

Zu Gunsten von eine Hypothek in Höhe von 200.000 US-Dollar benötigtes Einkommen

Wie viel Einkommen erfordern Sie z. Hd. eine Hypothek in Höhe von 200.000 USD? Selbige Frage stellen sich viele Eigenheimkäufer. Und die Auflösung hängt von mehreren Faktoren ab, wie Ihrer Kreditwürdigkeit und dem Anzahlungsbetrag.

Hier routiniert Sie, wie Sie feststellen können, ob Ihr Einkommen z. Hd. ein Wohnungsdarlehen in Höhe von 200.000 USD (oder notfalls mehr) ausreicht.

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In diesem Versteckspiel (Weiter zu…)

Einkommen z. Hd. eine Hypothek von 200.000 US-Dollar: Beispiele

Wir nach sich ziehen wenige Berechnungen durchgeführt, um Ihnen die Einkommensspanne aufzuzeigen, die Ihnen eine Genehmigung z. Hd. eine Hypothek in Höhe von 200.000 US-Dollar erwerben könnte. Denken Sie daran, dies sind nur Beispiele und Ihre eigene Situation wird verschiedenartig sein. Hinwieder Sie können die Zahlen wie allgemeine Benchmark verwenden.

Hier sind die niedrigsten und höchsten Jahresgehalt, die sich z. Hd. zusammensetzen Kredit in Höhe von 200.000 USD qualifizieren, womit die gängigen Kriterien z. Hd. eine 30-jährige Festhypothek verwendet werden:

• Gehalt: 37.500 $ pro Jahr. Hypothekenbetrag: 200.000 $ — In diesem Sichtweise wird davon ausgegangen, dass Sie oberhalb Ihre neuen Wohnkosten, eine Anzahlung von 20 % und eine gute Kreditwürdigkeit hinaus keine weiteren Verdanken oder monatlichen Verpflichtungen nach sich ziehen. Mit dieser Anzahlung würden Sie mit Ihrer Hypothek von 200.000 USD ein Haus im Zahl von 250.000 USD kaufen
• Gehalt: 94.000 US-Dollar pro Jahr. Hypothekenbetrag: 200.000 $ – Welches hat sich geändert? Ihre bestehenden monatlichen Verdanken betragen 1.500 USD und Ihre Anzahlung beträgt nur 3%. Mit diesen 3% und Ihrer Hypothek von 202.000 USD kaufen Sie ein Eigenheim im Zahl von 209.000 USD. Wir in Betracht kommen weiterhin davon aus, dass Ihre Kreditwürdigkeit gut ist. Sie benötigen danach notfalls ein noch größeres Einkommen, wenn dies nicht jener Kasus ist

Befolgen Sie, dass selbige Szenarien von einer Verschuldungsquote von 36 % erlöschen. Viele Kreditgeber werden Kreditnehmer mit einem DTI von solange bis zu 43% genehmigen – wenn Ihr Gehalt danach im unteren Zone liegt, können Sie sich z. Hd. eine Hypothek von fühlbar mehr wie 200.000 USD qualifizieren.

Sie können Ihr eigenes Szenario mit unserem Erschwinglichkeitsrechner z. Hd. Eigenheime realisieren. Denken Sie jedoch daran, dass Sie Ihr genaues Finanzplan erst Kontakt haben, nachdem Sie mit einem Kreditgeber gesprochen und Ihre Kapital genehmigt nach sich ziehen.

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Dies Einkommen ist nicht jener einzige Koeffizient z. Hd. die Hypothekenqualifikation

Natürlich berücksichtigen Hypothekenbanken Ihr Einkommen wohnhaft bei jener Meisterschaft, wie viel (wenn schier) sie Ihnen leihen möchten. Dies Einkommen ist jedoch nur ein Koeffizient in einer langen verkettete Liste, die Kreditgeber prüfen, um Ihren Wohnkreditbetrag zu genehmigen.

Weitere wichtige Faktoren z. Hd. die Hypothekenqualifizierung sind:

1. Kreditwürdigkeit — Je besser Ihre Kreditwürdigkeit, umso mehr Kreditoptionen stillstehen Ihnen zur Verfügung. Und je mehr Sie wahrscheinlich leihen können
2. Verdanken-Einkommens-Verhältnis (DTI) — Während Sie Ihre anderen Verdanken (wie Kreditkarten und Autokredite) tief halten, können Sie Ihr monatliches Finanzplan herauslösen und z. Hd. zusammensetzen größeren Hypothekenkredit genehmigt werden
3. Beschäftigungsgeschichte — Kreditgeber möchten in jener Regel eine stabile zweijährige Beschäftigungsgeschichte hineinblicken, im Vorhinein sie zusammensetzen Wohnungsbaukredit erhalten
4. Ersparnisse und Vermögenswerte — Sie erfordern heutzutage keine großen Ersparnisse, um zusammensetzen Wohnungsbaukredit zu erhalten. Wenn Ihr Einkommen jedoch am unteren Finale liegt, können Barreserven gen Ihrem Bankverbindung Ihnen helfen, leichter zusammensetzen Wohnungsbaukredit zu erhalten
5. Zusätzliche Wohnkosten — Eigenheimkosten wie Grundsteuern, Eigenheimversicherung und HOA-Gebühren (wenn Sie in einer Eigentumswohnung oder einem Reihenhaus leben) wirken sich ebenfalls gen Ihre Kaufkraft z. Hd. Eigenheime aus. Je teurer Ihre gesamte Hypothekenzahlung ist, umso dicker Teppich ist Ihr maximaler Kreditbetrag

Sie sollen nicht in all diesen Bereichen perfekt sein, um zusammensetzen Wohnungsbaukredit zu erhalten. Hinwieder die Verbesserung eines Bereichs Ihrer Kapital (wie Ihr Kredit oder Ihre Anzahlung) kann oft dazu hinzufügen, zusammensetzen schwächeren Zone (wie ein geringeres Einkommen) auszugleichen.

Anzahlung

Die Höhe Ihrer Anzahlung ist ein wichtiger Richtung in Ihrem Hauskaufbudget.

Je mehr Geld Sie stecken, umso dicker Teppich wird Ihre Kreditsumme. Und dies kann Ihnen helfen, sich zu qualifizieren, wenn Ihr Einkommen relativ winzig ist.

Erfunden, Sie möchten ein Haus z. Hd. 250.000 US-Dollar kaufen. Für einer Anzahlung von 3 % beträgt Ihr Kreditbetrag 242.500 USD und Ihre monatlichen Tilgungs- und Zinszahlungen betragen etwa 1.100 USD (wohnhaft bei einem Zinssatz von 3,5 %).

Wenn Sie jedoch 10 % senken können, sinkt Ihr Kreditbetrag gen 225.000 $. Und Ihre monatlichen Zahlungen sind sozusagen 100 US-Dollar günstiger. Dies kann es Ihnen vereinfachen, sich z. Hd. die monatliche Zahlung Ihres Wohnungsbaudarlehens zu qualifizieren.

Verdanken-Einkommens-Verhältnis (DTI)

Ihr Verdanken-Einkommens-Verhältnis ist jener Prozentsatz Ihres monatlichen Bruttoeinkommens (vor Steuern), jener z. Hd. bestehende Schuldenzahlungen verwendet wird. In Verbindung stehen Sachen wie minimale Kreditkartenzahlungen und Raten z. Hd. Autokredite, Studentendarlehen und Privatkredite.

Hypothekenbanken verwenden Ihre DTI wie Skala z. Hd. die Erschwinglichkeit.

Je höher Ihre bestehenden Verdanken sind, umso weniger Einkommen nach sich ziehen Sie monatlich. Und dies wird sich darauf auswirken, wie hoch eine Hypothekenzahlung Sie sich leisten können.

• Im obigen Sichtweise gewünscht ein Hauskäufer mit monatlichen Verdanken von 1.500 USD ein Gehalt von 94.000 USD, um sich z. Hd. eine Hypothek in Höhe von 200.000 USD zu qualifizieren
• Ein Kreditnehmer mit Nein bestehende Verdanken hingegen können z. Hd. denselben Hypothekendarlehensbetrag mit einem Jahresgehalt von weniger wie 40.000 USD in Frage kommen

Während Sie bestehende Verdanken tilgen, im Vorhinein Sie ein Haus kaufen – und die Ingestion neuer Verdanken vermeiden – können Sie Ihren DTI senken. Dies könnte Ihr Finanzplan z. Hd. den Hauskauf erheblich potenzieren.

Kreditart und Zinssatz

Die Fasson jener Hypothek, die Sie wählen, kann sich gen den angebotenen Hypothekenzins auswirken – und damit gen die Summe, die Sie leihen können. Die Unterschiede sind in jener Regel nicht riesig, allerdings jedes kleinster Teil hilft, wenn Sie oberhalb zusammensetzen langen Zeitraum Zinsen z. Hd. eine große Summe zahlen.

Nehmen wir zusammensetzen einzelnen Monat, Monat der Sommersonnenwende 2021, wie Sichtweise, dies selbige Unterschiede zeigt. Unsrige Zahlen nach sich ziehen wir dem ICE Mortgage Technology Origination Insight Report entnommen.

Hier die durchschnittlichen Zinssätze z. Hd. drei Hauptdarlehensarten:

• Aufgebraucht Kredite: 3,22 %
• Konventionelle Kredite: 3,30%
• FHA-Darlehen: 3,23%
• VA-Darlehen: 2,92%

Die Unterschiede können noch größer sein, wenn Sie sich z. Hd. ein Darlehen mit kürzerer Spielzeit (in jener Regel eine 10-, 15- oder 20-jährige Hypothek) anstelle eines 30-jährigen Darlehens entscheiden oder sich z. Hd. eine Hypothek mit variablem Zinssatz (ARM) entscheiden. .

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Suchen Sie nachher Ihrer Hypothek

Ja, Sie können zusammensetzen besseren Hypothekenzins erzielen, wenn Sie die richtige Hypothekenart wählen. Hinwieder Sie könnten mindestens genauso viel – manchmal mehr – sparen, während Sie mühelos Ihre Hypothek vergleichen.

Die Bundesaufsichtsbehörde, dies Consumer Financial Protection Bureau, hat die potenziellen Einsparungen untersucht:

„Hypothekenzinsen und Kreditbedingungen können je nachher Kreditgeber erheblich variieren. Unlust dieser Tatsache vergleichen viele Hauskäufer ihre Hypotheken nicht“, sagte die CFPB.

Untersuchungen nach sich ziehen vertrauenswürdig, dass Vergleichskäufe z. Hd. zusammensetzen Hypothekenkredit dem durchschnittlichen Käufer etwa 300 US-Dollar pro Jahr und „viele Tausende“ oberhalb die Spielzeit des Darlehens sparen.

„In jüngsten Studien gaben mehr wie 30 von Hundert jener Kreditnehmer an, dass sie ihre Hypothek nicht vergleichen, und mehr wie 75 von Hundert jener Kreditnehmer gaben an, eine Hypothek wohnhaft bei nur einem Kreditgeber beantragt zu nach sich ziehen.

„Frühere Untersuchungen des Bureau deuten darauf hin, dass jener durchschnittliche Eigenheimkäufer etwa 300 US-Dollar pro Jahr und viele tausend US-Dollar während jener Spielzeit des Darlehens kostet, wenn er nicht z. Hd. eine Hypothek zusammensetzen Vergleichsshop sucht.“

Erkenntlichkeit des Internets dauert jener Vergleichskauf nicht maßlos lange Zeit. Sie können mit dem Tafelgeschirr „Finden Sie den besten Kreditgeber z. Hd. Sie“ von The Mortgage Reports beginnen.

Hinwieder erkundigen Sie sich nebensächlich wohnhaft bei Ihrer Sitzbank oder Kreditgenossenschaft und hören Sie allen Empfehlungen, die Sie von Freunden und Familie erhalten. Denken Sie daran, je mehr Angebote Sie von verschiedenen Kreditgebern erhalten, umso wahrscheinlicher ist es, dass Sie Ihren niedrigstmöglichen Zinssatz finden.

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So finden Sie Ihren maximalen Kreditbetrag

Verwenden Sie unseren Hypothekenrechner, um zu schätzen, wie viel Sie sich leihen können, genau wie wir es zuvor getan nach sich ziehen. Hinwieder verpassen Sie nicht die drei Registerkarten oben gen jener Seite:

1. Nachdem Hauspreis — Sie nach sich ziehen ein Haus gesehen, dies Ihnen gefällt, und möchten wissen, ob Sie es sich leisten können
2. Nachdem Einkommen — Wie viel können Sie sich im Zuge Ihres Einkommens, Ihrer DTI und Ihrer Anzahlung leihen?
3. Durch monatliche Zahlung — Sie wissen, wie viel Sie sich leisten können, monatlich z. Hd. Ihre Hypothek zu zahlen. Wie viel können Sie sich danach leihen?

Klicken Sie gen die gewünschte Registerkarte und ändern Sie mühelos die Standardzahlen in Ihre eigenen. Sie werden es ziemlich mühelos finden, allerdings Vorlesung halten Sie die Anweisungen unter dem Rechner, wenn Sie Vorbehalte nach sich ziehen.

Tipps, um Ihr Finanzplan z. Hd. den Hauskauf zu maximieren

Wir begannen mit jener Frage: „Wie viel Einkommen benötige ich z. Hd. eine Hypothek in Höhe von 200.000 USD?“ Und wir nach sich ziehen gezeigt, dass es keine einfache Auflösung gibt.

Welches wir kann Sie spendieren Ihnen wenige Tipps, wie Sie Ihr Finanzplan z. Hd. den Hauskauf mit Ihrem aktuellen Einkommen maximieren können.

1. Verdanken aufheben, im Vorhinein Sie ein Haus kaufen — Helfen Sie Ihrem DTI, während Sie Kreditkarten abzahlen und, wenn möglich, Ratenkredite vorzeitig zurückzahlen, damit Sie Ihre monatlichen Verdanken reduzieren
2. Verbessern Sie Ihre Kreditwürdigkeit — Erhalten Sie jeglicher Ihre Kreditkartensalden unter 30% ihres jeweiligen Kreditlimits. Und leisten Sie jeglicher Ihre Zahlungen pünktlich. Eröffnen Sie nebensächlich keine neuen Kreditkonten oder schließen Sie Muddern, im Vorhinein Sie sie schließen
3. Sparen Sie z. Hd. eine größere Anzahlung — Je höher Ihre Anzahlung, umso weniger Kredit sollen Sie z. Hd. dies gleiche Haus rezipieren. Oder Sie kaufen ein größeres Haus. Und eine hohe Anzahlung bedeutet in jener Regel zusammensetzen niedrigeren Hypothekenzins
4. Vergleichsshop z. Hd. Ihren Hypothekenzins — Ein niedrigerer Zinssatz bedeutet große Einsparungen oder ein besseres Zuhause
5. Wechseln Sie nicht unnötig den Job — Kreditgeber wünschen sich in jener Regel eine konstante zweijährige Beschäftigungsgeschichte in derselben Status oder in demselben Zone
6. Konstruieren Sie Ihre Ersparnisse und Ihr Vermögen gen — Selbige zeugen Sie zu einem Kreditnehmer mit geringem Risiko und können Ihnen zusammensetzen höheren Kreditbetrag erwerben

Natürlich ist es z. Hd. jeden schwierig, all selbige Sachen synchron zu tun. Hinwieder fang an, wo du kannst.

Selbst eine kleine Verbesserung Ihrer Kreditwürdigkeit oder Ihres DTI kann zusammensetzen großen Unterschied in Ihrem Finanzplan z. Hd. den Hauskauf entfallen. Denken Sie daran, jedes kleinster Teil zählt!

Sich eine Hypothek in Höhe von 200.000 USD leisten: Dies Endergebnis

Wie viel Einkommen erfordern Sie z. Hd. eine Hypothek in Höhe von 200.000 USD? Dies liegt zumindest teilweise an Ihnen. Je besser Ihre Kapital aussehen (anständige Anzahlung, gute Kreditwürdigkeit, geringe Verdanken), umso mehr Haus können Sie sich mit Ihrem Einkommen leisten.

Sie möchten eine genaue Zahl? Wenden Sie sich an zusammensetzen Kreditgeber, jener Ihre Berechtigung nachsehen und Ihnen sagen kann, wie viel Haus Sie sich leisten können.

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