Werden die Eigenheimpreise im Jahr 2022 sinken? (Podcast)

2022 Eigenheimpreise: Mehr davon?

Wenn Sie im kommenden Jahr kombinieren Hauskauf (oder -verkauf) im Ophthalmos nach sich ziehen, fragen Sie sich wahrscheinlich, wohin die Preise umziehen – insbesondere im Zusammenhang dem heißen Markt, den wir neulich hatten.

Wie Hypothekenberater Arjun Dhingra es kürzlich in einer Folge des Podcasts The Mortgage Reports formulierte: „Es steht fest, dass dieser Markt was auch immer andere qua normal war.“

Laut Dhingra können wir wahrscheinlich davon zur Neige gehen, dass 2022 mehr davon sein wird. Dennoch warum – und zu welcher Zeit ist mit einem endgültigen Preisrückgang zu rechnen? Lass uns mal sehen.

Inspizieren Sie Ihre Berechtigung zum Hauskauf. Hier starten (15.12.2021)

Wahrnehmen Sie Arjun im Podcast „The Mortgage Reports“!

Warum 2022 ein weiteres starkes Jahr zu Gunsten von den Wohnungsbau wird

Zwischen dem dritten Quartal 2020 und dem dritten Quartal 2021 sind die Eigenheimpreise nachdem Informationen welcher Wohnungsbaufinanzierungsbehörde um satte 18,5 % gestiegen. Und die Nachfrage welcher Käufer? Dasjenige war genauso stark.

Leider werden ebendiese Wohntrends im Jahr 2022 wahrscheinlich nicht verschwinden.

Wie Dhingra es von kurzer Dauer und stringent ausdrückt: „Wir werden nächstes Jahr wahrscheinlich keine Preissenkungen oder kombinieren großen Klimax welcher Lagerbestände erleben. Jener Markt ist leicht zu sehr warm und zu stabil.“

Welche Stabilität beruht laut Dhingra hinauf einer Schlange von Faktoren, darunter dem Vertrauen welcher Hausbauer.

„Wir werden nächstes Jahr wahrscheinlich keine Preissenkungen oder kombinieren großen Klimax welcher Lagerbestände erleben. Jener Markt ist leicht zu sehr warm und zu stabil.“

„Dieses Vertrauen wurde Monat zu Gunsten von Monat nacheinander gemeldet – im letzten Quartal und im vorherigen Quartal“, sagt Dhingra. „Und dasjenige bedeutet nur, dass Bauherren weiterhin zuversichtlich sind, Häuser zusammensetzen zu wollen und die Möglichkeiten dort zu sehen – trotz welcher Engpässe und welcher höheren Baukosten.“

Dasjenige monatliche Wohnungsangebot des Landes ist ebenfalls heilsam und bewegt sich schnell.

Und vor allem, so Dhingra, sind bestehende Hausbesitzer in einer sehr guten Standpunkt.

„Ihre Zinsen sind tief, ihr Eigenkapital ist hoch und ihre Zahlungen sind sehr erschwinglich“, sagt er. „Ihre FICO-Werte sind fernerhin so hoch wie in jedem Wohnungszyklus in welcher Vergangenheit welcher US-Wirtschaft, deshalb gibt es nicht viele Personen, die es eilig nach sich ziehen, ihr Haus zu entlassen.“

Welches könnte die Immobilienpreise umkehren?

Dasjenige einzige, welches zu einer Linderung des Immobilienmarktes und zu einem Rückgang welcher Eigenheimpreise resultieren könnte, wäre ein „Schock zu Gunsten von die Wirtschaft“, den Dhingra nennt. Dies kann hinauf eine von drei Arten erfolgen:

1. Ein Klimax welcher Hypothekenzinsen

Die Hypothekenzinsen waren in den letzten zwei Jahren größtenteils tief. Sollte sich dies jedoch ändern, könnte dies dazu resultieren, dass sich die Käufer zurückziehen und die Eigenheimpreise aufgrund welcher nachlassenden Nachfrage den Marschroute umkehren.

„Die Hypothekenzinsen sind sehr, sehr tief und gesucht geblieben“, sagt Dhingra. „Wenn wir im nächsten Jahr kombinieren Trend welcher Hypothekenzinsen von oben 4% sehen würden, könnten Sie kombinieren Retirade im Zusammenhang den Leuten sehen, die Hypotheken einbeziehen möchten. Dies würde fernerhin dazu resultieren, dass sich die Bauherren zurückziehen und notfalls nicht so zuversichtlich sind und so viele neue Häuser hinauf den Markt einfahren, welches fernerhin zu einer kleinen Verzögerung beim Wohnungsbau resultieren würde.“

2. Strengere Standards zu Gunsten von Hypothekendarlehen

Laut Dhingra gab es in den letzten 10 Jahren manche welcher strengsten Kriterien zu Gunsten von die Zulassung von Hypotheken. Sollten ebendiese Standards aus irgendeinem Grund verschärft werden – und es wird noch schwieriger, Kredite zu bekommen, könnte dies ebenfalls zu einer Verlangsamung resultieren.

Dies ist eine ferne Möglichkeit, die wahrscheinlich nur eintreten würde, wenn die Wirtschaft kombinieren scharfen Baisse erleiden würde. Zu Beginn welcher weltweite Seuche verschärften z. B. viele Kreditgeber die Standards aufgrund welcher Unstetigkeit oben die finanzielle Stabilität welcher Käufer.

Zum Hochgefühl erwartet Dhingra dasjenige im Jahr 2022 nicht.

„Selbst sehe eine Erhöhung welcher Hypothekenkriterien im nächsten Jahr nicht qua reale Möglichkeit“, sagt Dhingra. “Dennoch wenn es so wäre, dann wäre dasjenige ohne wenn und aber ein Zeichen dazu, dass die Sachen umkehren.”

3. Große Veränderungen im Zusammenhang welcher Beschäftigung

Die dritte Möglichkeit schließlich wäre eine große Veränderung hinauf dem Arbeitsmarkt. Konkret müssten wir kombinieren großen Personalabbau in welcher Volksgruppe welcher Eigenheimbesitzer sehen – nicht nur im Zusammenhang den Mietern.

„Die Mehrheit welcher Entlassungen und Verluste von Arbeitsplätzen im Zuge von COVID betrafen unverhältnismäßig die Mieter“, sagt Dhingra. „Dies war deshalb ein wesentlicher Grund, warum nicht plötzlich eine große Masse von Wohnungen hinauf den Markt kam.“

Wenn Hausbesitzer von zügellosen Arbeitsplatzverlusten heimgesucht werden, könnten sie gezwungen sein, ihre Häuser aufzulisten, welches zu mehr Inventar und einer Drosselung welcher heute steigenden Preise resultieren könnte.

Jener Platzhalter: Häuser in Nachsicht

Aufwärts dem aktuellen Wohnungsmarkt gibt es eine Wildcard: Die Tatsache, dass derzeit so gut wie 1 Million Hausbesitzer Hypothekenzinspläne nach sich ziehen.

Wenn ebendiese Stundungspläne flach werden, sollen Hausbesitzer entweder die Zahlungen wieder einbeziehen (wenn sie können) oder ihre Häuser verkaufen. Eigentümer, die während ihrer Nachsicht kombinieren Vorrat an Ersparnissen aufgebaut nach sich ziehen, möchten notfalls fernerhin eine Aufstockung vornehmen oder in eine neue Immobilie umziehen, welches sich ebenfalls hinauf den Markt auswirken könnte.

„Wir nach sich ziehen notdürftig eine Million Hausbesitzer, die hinauf Nachsicht bleiben“, sagt Dhingra. “Welches sie nachdem Nachsicht tun, bleibt abzuwarten.”

Jetzt kaufen oder hinauf niedrigere Hauspreise warten?

In Bezug auf des heißen Wohnungsmarktes – und welcher steigenden Preise – fragen sich viele Käufer, ob sie kombinieren Hauskauf verschieben sollten, solange bis sich die Standpunkt beruhigt hat.

Jener richtige Zeitpunkt hängt natürlich immer von Ihrer persönlichen Situation ab. Wenn keines welcher aktuellen Häuser in Ihrer Nähe Ihren Bedürfnissen entspricht oder Ihre Kapital kleine Menge Arbeit vertragen könnten, kann es sinnvoll sein, zu warten.

Dennoch wenn Sie nur hinauf niedrigere Preise warten, ist dies wahrscheinlich nicht die beste Idee.

Selbst im besten Kern werden die Eigenheimpreise im Jahr 2022 nicht sinken. Es ist viel wahrscheinlicher, dass sich dasjenige derzeitige Inflationstempo leicht verlangsamt. Wenn Sie deshalb warten, werden Sie nicht nachdem niedrigeren Rühmen suchen, sondern nur nachdem Rühmen, die nicht so schnell steigen.

Denken Sie daran, dass die Wohnwerte seither Jahrzehnten kombinieren allgemeinen Konjunkturanstieg haben. Die einzigen Male, in denen sie merklich gesunken sind, waren Zeiten extremer finanzieller Not (wie die Finanzkrise 2008).

Wie Dhingra sagte, werden die aktuellen Eigenheimpreise, außer von einem größeren Schock zu Gunsten von die Wirtschaft, nur steigen.

Wenn Sie deshalb monetär zur Hand sind zu kaufen und ein Haus finden, dasjenige Ihnen gefällt, ist jetzt welcher richtige Zeitpunkt.

Bleiben Sie dran

Jener Wohnungsbau wird im Jahr 2022 stark, im Unterschied dazu nichts ist in Stein gemeißelt. Stellen Sie sicher und bestellen Sie den Podcast The Mortgage Reports, um oben die neuesten Ereignisse hinauf dem Markt hinauf dem Laufenden zu bleiben, während wir ins neue Jahr umziehen.

Zeigen Sie mir die heutigen Preise an (15. letzter Monat des Jahres 2021)