Verdienen Sie Geld mit dieser Vermietung Ihres Ferienhauses

Lesezeit: 6 Min

Sie nach sich ziehen eine Immobilie geerbt und wissen nicht, welches Sie damit einleiten sollen? Zweitwohnsitz, dieser verstaubt? Zeit, Geld zu verdienen, während Sie Ihr Ferienhaus vermieten!

Wenn Sie dies Hochgefühl nach sich ziehen, ein Ferienhaus zu besitzen, könnte dies so gut wie eine finanzielle Verschuldung denn ein Luxus werden. Wenn dies dieser Kasus ist, sehen Sie sich unsrige Möglichkeiten an, um von dieser zweiten Herberge zu profitieren.

Warum würden Sie Ihr Ferienhaus vermieten?

Wir Personal… halten dies zu Händen eine geniale Idee.

Sarah Woods ist die Gründerin von Mulberry Cottages, einer Boutique-Ferienvermietungsagentur, die unter anderem daran arbeitet, Hausbesitzer und Gäste zusammenzubringen, um luxuriöse Freizeit mit Selbstverpflegung zu gestalten.

Sie erläuterte uns die Vorteile dieser Vermietung Ihres Ferienhauses im Unterschied zu dieser Langzeitmiete, eine Steuerung, die Ihnen hilfreiche Steuervorteile gewährt und es Ihnen ermöglicht, es denn Feriendomizil zu Händen sich selbst zu nutzen.

Steuervorteile

Sarah sagt:

„Ferienvermietungen werden steuerlich denn Unternehmen gezählt und können denn solche Steuervergünstigungen nutzen, die im Zusammenhang einer traditionellen Immobilieninvestition nicht geltend gemacht werden können. In den letzten Jahren hat die Ferienvermietung echte Vorteile sachkundig, darunter die Verrechnung eines Weitgehend dieser Anschaffungskosten, dieser Organisation und dieser Hypothekenzinsen, und Sie zu tun sein notfalls nicht einmal Gemeindesteuern zahlen. Schließlich könnten Gewinne zu Händen Rentenbeiträge verwendet werden, die andere Steuervorteile mitbringen, und wenn Sie sich zu Händen vereinen Verkauf entscheiden, besteht zweitrangig die Möglichkeit, Kapitalgewinne uff vereinen Sprung von nur 10 % zu reduzieren, während typische Wohnungsverkäufe Kapitalgewinne mit einem höheren Sprung von 28 anziehen %.“

Welche Steuervorteile gelten jedoch nur zu Händen Immobilien, die denn FHL oder möblierte Ferienvermietung registriert sind. Sich denn FHL zu qualifizieren ist ziemlich wie geschmiert; Unter anderem muss die Immobilie:

• Mobiliar zu Händen den „normalen Metier“ enthalten – wenn Sie nicht normal sind, dann ist notfalls Recherche hilfreich.
• Sie Ergehen sich intrinsisch des Vereinigten Königreichs oder des EWR (mit Ausnahmefall dieser Isle of Man oder dieser Kanalinseln).
• Mindestens 210 Tage im Jahr vermietbar sein und davon mindestens 105 Tage gebucht sein.
• Vermieten Sie Ihre Immobilie mit Gewinnerzielungsabsicht.

Sie können mehr reichlich die verschiedenen Geschäftsbedingungen unter diesem Link hier Vorlesung halten.

Behalte es denn Ferienhaus

Nachher all Ihrer harten Arbeit, um dies Haus zu Händen Ihre Gäste zusammenzustellen, ist es nur ritterlich, dass Sie zweitrangig Urlaub nach sich ziehen!

Außerdem hilft Ihnen ein längerer Sitz in Ihrer Unterkunft derbei, die Erfahrungen Ihrer Gäste besser zu verstehen.

• Wie ist dies WLAN- und/oder Telefonsignal?
• Stolperfalle im Grünanlage?
• Schaltet sich die Heizung manchmal mitten in dieser Nacht aus?
• Benötigen Sie eine Wegbeschreibung zum nächsten Supermarkt?

Wenn Sie regelmäßig hier leben, registrieren Sie solche Zwiespalt natürlich nicht oder nach sich ziehen sich schon damit befasst. Zum Besten von diejenigen, die noch nie richtig in ihrer Immobilie gelebt nach sich ziehen, Urlaub zu zeugen, könnte eine unschätzbare Forschungsarbeit sein.

Dies ist die Betriebsart von Working Holiday, von dieser wir leer träumen.

Ist Ihr Haus zu Händen die Ferienvermietung probat?

Ort

Wie jeder BWL-Student und Zuschauer von Welcher Lehrling weiß, ist dies Wichtigste, wovon man denken sollte:

• Ort,
• Ort,
• Und Stellung!

Zum Besten von Langzeitmieter ist die Entfernung vom Wohnort zur Schulgebäude oder zum Job in dieser Regel dieser wichtigste Kriterium, wie die gute Erreichbarkeit dieser nächsten Stadt.

Urlauber wollen jedoch oft den Nebensächlichkeiten und dieser Hektik des Alltags entfliehen und suchen ein ungestörtes und schönes Plätzchen.

Hinauf dieser anderen Seite möchten Touristen, die Honeypot-Standorte wie Devon oder Cornwall kommen, notfalls irgendetwas Intimeres und Persönlicheres denn ein generisches Hotelerlebnis geboten bekommen.

Sowohl die Urlaubs- denn zweitrangig die Langzeitvermietung sind praktikable Optionen, zugegeben dieser Standort Ihrer Immobilie ist von entscheidender Wert im Zusammenhang dieser Turnier, welche Geschäftsmöglichkeiten Sie einschlagen möchten.

Plan

Die Vorteile, die wir unten rezensieren, nach sich ziehen die Vermietung Ihres Ferienhauses zu einer sehr beliebten Vorkaufsrecht gemacht, und infolgedessen ist dieser Markt überfüllt. Um von potenziellen Gästen wahrgenommen zu werden, zu tun sein Sie ins Auge fallen.

Sarah sagt:

„Gäste wollen anspruchsvolle Immobilien, in denen sie dem Tagesgeschäft entfliehen können, sie wollen vereinen interessanten, zugegeben komfortablen Ort, dieser ihnen ein wunderbares Erlebnis bietet. Wir finden, dass unsrige Objekte mit herausragendem und ungewöhnlichem Plan am beliebtesten sind.“

Ob Ihr Haus modern, retro, niedlich oder imposant ist, die Immobilienmakler von Mulberry Cottages gemeinsam nachdenken Sie, wie Sie am günstigsten zur Geltung mitbringen, welches Ihr Ferienhaus einzigartig macht.

Welche wird dann mit Hilfe eines professionellen Fotografen vermarktet, um die Schönheit Ihres Hauses so genau wie möglich einzufangen.

Wie viel Geld kannst du verdienen?

Wenn Menschen zum ersten Mal erwägen, ein Haus zu vermieten, ist die offensichtliche Vorkaufsrecht normalerweise die langfristige Vermietung, im Zusammenhang dieser die Menschen zu Händen Monate oder Jahre am Stück bleiben. Dies hat für immer seine Vorteile, kann Ihnen zugegeben tatsächlich weniger Einkommen verdienen denn die Ferienvermietung.

Sarah sagt:

„Die Ferienvermietung einer Zweitimmobilie ist ein Einkommen, dies oft vergessen werden kann, zugegeben unsrige Eigentümer sehen eine großartige Kapitalrendite. Zum Vorbild hat ein Cottage mit 1 Schlafzimmer von Mulberry Cottages im ländlichen Sussex im vergangenen Jahr 20.500 £ verdient, denn Langzeitmiete hätte es 8.200 £ netto erzielt.“

Staycations werden immer beliebter, da sich die britischen Volk so gut wie dieser Erkundung ihres eigenen Landes zuwenden denn teureren fremden Küsten; Dies ist dieser perfekte Zeitpunkt, um mit dieser Vermietung Ihres Ferienhauses zu beginnen. Dies Geld, dies Familien im Zusammenhang Flügen sparen, ermutigt sie zweitrangig, in die anderen Aspekte ihres Urlaubs zu investieren, und ist von dort zur Hand, zu Händen eine Woche vereinen höheren Preis zu zahlen denn ein normaler Mieter.

Fachberatung

Einrichtungen

Nach sich ziehen Sie irgendetwas Extras – oder könnten Sie irgendetwas Extras installieren – um mehr Hinsicht zu wachrufen?

Da die globale Erwärmung uns stark heiße warme Jahreszeit mit herrlichem Sonnenschein (sorry Eisberge) beschert, wünscht sich jeder nur ein Schwimmbad und ein kaltes Getränk. Leider ist im eigenen Grünanlage selten Sportstätte zu Händen vereinen Swimmingpool. Ein Ferienhaus, dies selbst reichlich vereinen kleinen Swimming-Pool verfügt, wird demgemäß wahrscheinlich vereinen deutlichen Höhenunterschied dieser Buchungen verzeichnen.

Originell ist ein Whirlpool zu Händen den Rest des Jahres ein Favorit und viel billiger zu installieren.

Weniger offensichtliche (oder offensichtlichere, je nachdem, wie Sie es sehen) Merkmale können ebenfalls in Ihr Vermarktung aufgenommen werden, wie zum Vorbild:

• WLAN-Zugang
• Fön
• Schlafzimmer mit eigenem Heilquelle

Zweitrangig die Basics sollten gut überlegt sein. Zum Vorbild schlägt Sarah vor, dass hochwertige Einlagern unumgänglich sind. Gäste, die nicht gut geschlafen nach sich ziehen, werden keine zufriedenen Gäste sein und notfalls verärgerte Bewertungen uff TripAdviser vermachen.

Papierkram

Leider ist dies Langweilige wieder einmal dies Wichtigste:

• Ferienhausversicherung inklusive Betriebshaftpflicht – unumgänglich, für den Fall Sie unwissentlich vereinen wilden Rave veranstalten und Ihr gesamtes Geschirr genauso zerschmettert wird wie die Bewohner.
• Brandrisikobewertung – muss durchgeführt und die Einzelheiten dieser Notausgänge in einer Willkommensmappe abgelegt werden.

Es wird zweitrangig oft geschätzt, wenn welche Willkommensmappe mit Ortskenntnissen und hilfreichen Informationen ergänzt wird. Sie könnten Folgendes einschließen:

• Telefonnummern des örtlichen Taxidienstes, eines nahe gelegenen Imbisses, des Krankenhauses und Ihrer eigenen Kontaktdaten (zu Händen leer Fälle)
• Zutritt zum Strand, zum Pub, zum Supermarkt
• Versteckte Schätze wie lokale Naturwunder, malerische Restaurants, Stätten von historischem Motivation

Die persönliche Note

Welcher Index, dass sich Leckermaul drum kümmert, wird Ihre Gäste immer wieder zurückbringen. Lassen Sie dies Haus im Zusammenhang ihrer ersten Auftreten einladend aussehen, mit hellen, sauberen und warmen Räumen.

Versuchen Sie, ihnen vereinen Willkommenskorb mit regionalen Produkten oder ein handgemachtes Souvenir zu vermachen. Oder kommen Sie selbst vorbei, um sie herumzuführen. Es kostet Sie kaum irgendetwas, und wie Käufer von Tesco wissen, hilft jedes Kleinster Teil!

Stellen Sie Ihre Fragen zum Geldverdienen

Die Magpie-Netzwerk ist voll von versierten Geldsparern und Machern – und jetzt nach sich ziehen Sie die Möglichkeit, Ihre brennenden Fragen zu stellen!

Dies neue MoneyMagpie Messageboard bringt die Magpie-Netzwerk, dies MoneyMagpie-Team und geprüfte Experten zusammen, um sicherzustellen, dass Ihre wesentlichen Fragen zum Geldverdienen beantwortet werden.

Schauen Sie hier nachdem und registrieren Sie sich, um vereinen neuen Thread zu erstellen oder zu Stellung beziehen.

Einloggen – Newsletter