Soll ich ein Haus kaufen oder konstruieren?
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Wenn Sie aufwärts jener Suche nachdem einem Ort sind, den Sie Ihr Eigen nennen können, ist Ihnen vielleicht schon jener Gedanke gekommen, ein Eigenheim zu konstruieren. Welcher Gefängnis eines neuen Eigenheims ist im Allgemeinen teurer und erfordert mehr Zeit und Unkosten, kann hinwieder zweitrangig sicherstellen, dass Sie ein bezugsfertiges und nachdem Ihren Wünschen gestaltetes Eigenheim erhalten.
Folgendes sollten Sie beim Kauf oder Gefängnis eines Eigenheims berücksichtigen:
Ist es billiger, ein Haus zu kaufen oder zu konstruieren?
Laut jener Patriotisch Association of Home Builders ist es im Allgemeinen billiger, ein bestehendes Haus im Vergleich zu einer Neubauimmobilie zu kaufen. Die durchschnittlichen Wert zu Gunsten von den Gefängnis eines neuen Hauses betrugen 2019 296.652 US-Dollar, hinwieder jener Kauf von Nationalstaat und die Budgetierung zu Gunsten von pandemiebedingte Preiserhöhungen werden diesen Preis in die Höhe treiben.
Wenn man selbige Wert im Jahr 2021 zusammenfasst, lag jener Durchschnittspreis zu Gunsten von ein neues Einfamilienhaus im zehnter Monat des Jahres unter 477.800 US-Dollar, verglichen mit nur 377.300 US-Dollar zu Gunsten von ein bestehendes Haus.
Natürlich können die tatsächlichen Wert zu Gunsten von jeden Haustyp zu Gunsten von Sie je nachdem Standort und Wunsch unterschiedlich aussehen.
Wert zu Gunsten von den Hauskauf
Sie wissen wahrscheinlich schon, dass Sie unter einer Hypothek zu Gunsten von ein bestehendes Eigenheim zu Gunsten von eine Anzahlung, Anschaffungskosten und Barreserven sparen sollen – genau wie unter einer neu gebauten Immobilie. Es gibt jedoch manche zusätzliche Wert, die Ihnen beim Kauf eines Eigenheims wahrscheinlich entstehen:
| Kostenart | Geschätzte Wert |
|---|---|
| Zuschlag zu Gunsten von die Wohngebäudeversicherung | 1.478 USD pro Jahr zu Gunsten von ein 10-jähriges Haus |
| Maklerprovision | 5% solange bis 6% des Verkaufspreises des Hauses |
| Laufende Wartung | 1% des Eigenheimwertes pro Jahr |
| Haushaltsgeräte | 1.889 $ |
| Grundsteuern | Variiert je nachdem Standort. Kann unter Neubauten höher sein, da sie oft höher bewertet werden qua Wiederverkaufsimmobilien. |
| Quellen: Patriotisch Association of Home Builders, RedFin und The Zebra | |
Dies Einkaufen zu Gunsten von eine Hypothek kann stressig sein. Glücklicherweise vereinfacht Credible diesen Prozess und macht den Vergleich mehrerer Kreditgeber trivial. Sie können vorqualifizierte Raten von unseren Partner-Kreditgebern hineinsehen und in nur wenigen Minuten ein optimiertes Vorabgenehmigungsschreiben erstellen.
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Wert zu Gunsten von den Hausbau
Es gibt viele Teile, die in den Gefängnis eines Hauses Einfluss besitzen, und Ihr Hausdesigner oder Bauherr kann Ihnen unter jener Erstellung eines Budgets helfen. Zusätzlich zu den Wert, die beim Kauf eines Hauses ansammeln, sollen Sie die folgenden Baukosten vorsehen:
| Kostenart | Geschätzte Reichweite |
|---|---|
| Nationalstaat- und Baustellenarbeiten | $5.000 – $38.000 |
| Stiftungsarbeit | 16.600 $ – 72.000 $ |
| Rahmung | 16.600 $ – 95.000 $ |
| Außenarbeiten | 20.000 $ – 95.000 $ |
| Hauptsysteme | 17.000 $ – 72.000 $ |
| Innenausbau | $42.000 – $167.000 |
| Quelle: HomeAdvisor | |
Vor- und Nachteile beim Hausbau
Sie sollen beurteilen, ob die Unwägbarkeit, dasjenige Haus Ihrer Träume zu konstruieren, die Kompromisse wert ist. Zu den Vor- und Nachteilen des Hausbaus in Besitz sein von:
Vorteile des Hausbaus
- Einstellung: Leibeigen von jener Verfügbarkeit und den Möglichkeiten des Bauherrn können Sie Ihr Zuhause in jener Umgebung Ihrer Wahl unter Umständen vollwertig individuell einrichten.
- Wartung: Da die Gesamtheit ganz neu ist, sollen Sie wahrscheinlich erst später zu Gunsten von größere Reparatur- und Wartungsprojekte budgetieren. Welcher Bauherr kann dasjenige Haus zweitrangig im Rahmen einer Bauherrengarantie herunternehmen.
- Energiekosten: Neu gebaute Häuser sind mit Fenstern, Türen, HLK-Systemen und Geräten ausgestattet, die darauf ausgelegt sind, Häuser so energieeffizient wie möglich zu halten. Weniger Schwung zu verbrauchen hält die laufende Kosten tief und senkt Ihren Kohlendioxid-Fußabdruck.
- Giftige Materialien: Wenige ältere Häuser sind mit giftigen Materialien wie Asbest, Bleifarbe und Formaldehyd gebaut. Neue Builds werden selbige Materialien wahrscheinlich nicht verwenden.
- Wettbewerb: Gen einem Verkäufermarkt kann ein Immobilienangebot mehrere Angebote anziehen. Hinwieder wenn Sie ein Haus konstruieren, sollen Sie nachdem dem Kauf des Grundstücks nicht mit anderen Käufern wetteifern.
Nachteile des Hausbaus
- Wert: Wenn man die Grundstückskosten berücksichtigt, ist jener Gefängnis eines Eigenheims in jener Regel teurer qua jener Kauf eines bestehenden.
- Bemühung: Obwohl Sie nicht derjenige sind, jener die Elektrowerkzeuge in die Hand nimmt, können Sie beim Gefängnis des Hauses viel Arbeit aufwenden, um Entscheidungen zu treffen.
- Zeit: Laut dem US Zensus Bureau dauert jener Gefängnis eines neuen Einfamilienhauses im Durchschnitt 6,8 Monate. Während dieser Zeit sollen Sie Wahlmöglichkeit Lebenshaltungskosten vorsehen.
- Auftragnehmer: Sie sollen während des gesamten Hausbauprozesses mit dem Generalunternehmer zusammen mit verschiedenen Subunternehmern zusammenarbeiten. Dies bedeutet, dass es zu weiteren Verzögerungen und Problemen kommen kann, da mehr Personen beteiligt sind.
- Landschaftsbau: Wenn Ihr neu gebautes Haus nicht mit Landschaftsgestaltung ausgestattet ist, sollen Sie Zeit und Geld aufwenden, um den gewünschten Grünanlage zu bekommen.
Siehe zweitrangig: Baukredite: Welches sie sind und wie sie gehen
Vor- und Nachteile beim Hauskauf
Welcher Kauf eines bestehenden Eigenheims ist jener traditionellere Methode, da Sie in jener Regel Zeit und Geld sparen. Zu den Vor- und Nachteilen des Hauskaufs in Besitz sein von:
Vorteile des Hauskaufs
- Komfort: Welcher Kauf eines bezugsfertigen Eigenheims ist schneller und bequemer qua jener Gefängnis eines Eigenheims.
- Zeit: Welcher Gefängnis eines Eigenheims dauert im Durchschnitt weitestgehend sieben Monate, während jener Zeitrahmen zu Gunsten von den Kauf eines bestehenden Hauses viel kürzer ist.
- Billiger: National sind die Anschaffungskosten zu Gunsten von eine Bestandsimmobilie in jener Regel niedriger qua zu Gunsten von den Gefängnis eines neuen Eigenheims. Dies kann sich jedoch ändern, je nachdem, wo Sie sich Ergehen und worauf Sie suchen.
- Landschaftsbau: Ältere Häuser verfügen normalerweise weiterführend eine ausgereifte Landschaftsgestaltung, sodass Sie keine Zeit und kein Geld zu Gunsten von verschmelzen neuen Rasen und neue Pflanzen aufwenden sollen.
- Weitere Stiloptionen: Häuser in älteren Vierteln nach sich ziehen oft unterschiedliche Architekturstile und Grundrisse und können verschmelzen gewissen antiken Charme nach sich ziehen.
Nachteile beim Hauskauf
- Wettbewerb: Die durchschnittliche Wohnungsanzeige erhielt Entstehen 2021 vier Angebote. In einem umkämpften Markt mit geringem Inventar sollen Sie Ihr Angebot beim Kauf eines Hauses hervorheben.
- Laufende Reparaturen: Die Wert zu Gunsten von laufende Reparaturen variieren von Haus zu Haus, hinwieder Fachleute sagen, dass sie normalerweise 1 % des Werts des Hauses pro Jahr betragen. Ein Haus mit 200.000 US-Dollar kann dementsprechend 2.000 US-Dollar pro Jahr kosten.
- Nicht so energieeffizient: Ein älteres Haus kann mit älteren Geräten und internen Systemen ausgestattet sein, sodass Sie entweder höhere Stromrechnungen bezahlen oder selbige Funktionen ersetzen sollen.
- Sie können weniger zu Gunsten von Ihr Geld bekommen: Bestehende Häuser sind im Allgemeinen Vorleger qua Neubauten, welches bedeutet, dass sie pro Quadratmeter mehr kosten können.
- Kann giftige Stoffe enthalten: Wenige ältere Häuser wurden mit gefährlichen Materialien wie Pb und Asbest gebaut, die Ihre Familie gefährden könnten. Wenn Sie ein Haus zum Wiederverkauf kaufen, ist es eine gute Idee, unter jener Hausinspektion aufwärts selbige Materialien zu testen.
Nicht verpassen: So kaufen Sie ein Haus: Schrittgeschwindigkeit-für-Schrittgeschwindigkeit-Führer
Soll man ein Haus kaufen oder konstruieren?
Da Wiederverkaufsimmobilien in jener Regel günstiger und bequemer zu beziehen sind, sollten Sie Ihre Wohnungssuche mit bestehenden Immobilien beginnen. Sie können aufwärts wünschenswerte Nachbarschaften abzielen und ein paar Wochen damit zubringen, dasjenige Inventar dort zu kontrollieren. Welche Häuser sind unter Umständen nicht in perfektem Zustand oder nach sich ziehen nicht genau dasjenige, welches Sie sich wünschen – planen Sie dementsprechend ein Haushalt zu Gunsten von Renovierungen, neue Geräte und laufende Reparaturen ein – hinwieder Sie sind unter Umständen zur Hand, Kompromisse einzugehen, wenn jener Preis stimmt.
Wenn Sie nicht gefunden nach sich ziehen, worauf Sie suchen, ist ein Neubau unter Umständen eine gute Wahl. Informieren Sie sich weiterführend die Baukosten in Ihrer Nähe und den Preis des verfügbaren Grundstücks. Welcher Gefängnis eines neuen Hauses ist in jener Regel teurer, hinwieder hierfür gibt es verschmelzen Grund. Neue Häuser kommen mit neuen Geräten, weniger Wartung und besseren Energiesparmaßnahmen, und sie sind normalerweise größer qua dasjenige, welches Sie in einem älteren Haus finden würden.
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