Wie viel Haus kann ich mir leisten, wenn ich 70.000 US-Dollar pro Jahr verdiene?

Wie hoch ist Ihr Haushalt zu Händen den Hauskauf?

Wenn Sie 70.000 US-Dollar pro Jahr verdienen oder ein Gehalt in dieser Preisklasse nach sich ziehen, fragen Sie sich vielleicht, wie viel Haus Sie sich leisten können.

Gleichwohl die Erschwinglichkeit zu zwingen ist nicht so wie geschmiert wie die Prahlerei einer Zahl.

Gehalt tut spielen eine große Rolle zu Händen die Kaufkraft, immerhin es ist nur ein Teil jener Gleichung.

Sie können die Kaufkraft Ihres Eigenheims maximieren, wenn Sie die verschiedenen Faktoren Kontakt haben, die Kreditgeber c/o Ihrem Hypothekenantrag berücksichtigen und welches sie sehen möchten.

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Wie viel Haus kann ich mir zu Händen 70.000 Euro im Jahr leisten?

Dies Haus, dasjenige Sie sich zu Händen 70.000 US-Dollar pro Jahr leisten können – oder ein beliebiges Gehalt – hängt von mehreren Faktoren ab.

Außer von Ihrem Haushaltseinkommen prüfen Kreditgeber unter anderem Ihre Kreditwürdigkeit, Anzahlung, Verdanken-Einkommens-Verhältnis und Ihren wahrscheinlichen Hypothekenzins.

Je nachdem, wie all jene Zahlen ausfallen, kann Ihr Haushalt zu Händen den Hauskauf mit einem Gehalt von 70.000 US-Dollar ganz divergent aussehen.

Sehen Sie sich manche Beispiele an, um zu sehen, welches wir meinen.*

Ihr Haushalt zu Händen Anzahlung und Hauskauf

Gehalt	70.000 $/Jahr	70.000 $/Jahr
Anzahlung	15.000 $	$40.000
Aktuelle monatliche Verdanken	$250	$250
Hypothekenzinsen	3,0%	3,0%
Haushalt zu Händen den Eigenheimkauf	349.200 $	$409.200

Ihre aktuellen Verdanken und Ihr Hauskaufbudget

Gehalt	70.000 $/Jahr	70.000 $/Jahr
Anzahlung	$40.000	$40.000
Aktuelle monatliche Verdanken	150 $	$500
Hypothekenzinsen	3,0%	3,0%
Haushalt zu Händen den Eigenheimkauf	$432.000	$352.400

Ihr Hypothekenzins und Ihr Hauskaufbudget

Gehalt	70.000 $/Jahr	70.000 $/Jahr
Anzahlung	$40.000	$40.000
Aktuelle monatliche Verdanken	$250	$250
Hypothekenzinsen	2,75 %	4,0 %
Haushalt zu Händen den Eigenheimkauf	$420.800	367.200 $

*Ganz Beispiele möglich sein davon aus eine Kreditwürdigkeit von 720, verknüpfen jährlichen Grundsteuersatz von 0,1 % und eine Hausbesitzerversicherungsprämie von 600 USD pro Jahr. Ganz Berechnungen wurden mit The Mortgage Reports durchgeführt Eigenheimerschwinglichkeitsrechner

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So zwingen Sie, wie viel Haus Sie sich leisten können

Ihr Hypothekengeber energisch letztendlich Ihre Kaufkraft.

Kostenlose Online-Hypothekenrechner sind jedoch ausgezeichnete Werkzeuge, um eine grundlegende Schätzung jener Erschwinglichkeit zu erhalten.

Ehe Sie verknüpfen Hypothekenrechner verwenden, stellen Sie sicher, dass Sie die aktuellen Hypothekenzinsen recherchieren, um eine genauere Schätzung zu erhalten.

Sie können noch verknüpfen Schrittgeschwindigkeit weiter möglich sein, während Sie Ihre Kreditwürdigkeit revidieren und dann basierend hinauf jener Kreditwürdigkeit nachher durchschnittlichen Hypothekenzinsen suchen.

Nachdem Sie Ihr Jahreslohn und den geschätzten Hypothekenzins eingegeben nach sich ziehen, ermittelt jener Rechner den Höchstbetrag, den Sie zu Händen ein Haus liefern können, und die erwartete monatliche Zahlung.

Berücksichtigen Sie Ihre monatliche Gesamtzahlung

In einer Hypothekenzahlung sind verschiedene Preis enthalten.

Es ist wichtig, selbst jene monatlichen Ausgaben zu planen, damit Sie durch Ihres monatlichen Budgets eine genauere Schätzung des Kaufpreises erhalten, den Sie sich leisten können.

Die vier Hauptkomponenten einer Hypothekenzahlung sind Kapital, Zinsen, Steuern und Versicherung.

• Kapital- und Zinszahlung: Kapital bezieht sich hinauf den Kreditbetrag. Ihre Zinszahlung sind die Preis zu Händen die Kreditaufnahme. Mtl. wird ein bestimmter Prozentsatz Ihrer Wohnungszahlung zu Händen die Rückzahlung des Kapitals verwendet, und ein anderer Teil wird zu Händen die Zinsen verwendet
• Grundsteuern: Sie zahlen selbst Grundsteuern zu Händen dasjenige neue Zuhause. Kreditgeber dazugeben diesen Summe zu Ihrer monatlichen Hypothekenzahlung und er wird mehr als ein Treuhandkonto getilgt. Die Grundsteuer richtet sich nachher dem Zahl Ihres Hauses
• Versicherung: Beim Hauskauf ist eine Hausratversicherung erforderlich. Die Hausratversicherung schützt dasjenige Eigentum vor Schäden wie Raub, Feuer oder Naturkatastrophen. Notfalls zu tun sein Sie selbst zu Händen eine private Hypothekenversicherung (PMI) bezahlen, wenn Sie ein Haus mit weniger wie 20 % Nachlass kaufen. Jene Versicherung schützt den Kreditgeber c/o Zahlungsverzug
• Gebühren jener Wohnungseigentümergemeinschaft (HOA) – Wenn Sie in einer Wohngemeinschaft mit einer Wohnungseigentümergemeinschaft kaufen, zahlen Sie selbst monatliche HOA-Gebühren. Jene Gebühren können die Preis zu Händen Landschaftsgestaltung, Gemeindezentren, Wartung, Müllentsorgung usw.

Manche Hypothekenrechner berücksichtigen nicht die Gesamtheit Preis, die in Ihrer monatlichen Zahlung enthalten sind. Dies kann Ihnen eine unrealistische Schätzung verschenken, wie viel Haus Sie sich basierend hinauf Ihrem Haushaltseinkommen leisten können.

Welcher Grund? Sie nach sich ziehen ein festes monatliches Haushalt – und wenn Ihre sonstigen Wohneigentumskosten höher sind, bleibt weniger von diesem Haushalt zu Händen Ihre Wohngrundzahlung übrig. Damit verringert sich wiederum, wie viel Haus Sie sich leisten können.

Um eine genauere Schätzung Ihres Budgets zu Händen den Hauskauf zu erhalten, verwenden Sie verknüpfen Hypothekenrechner, jener Steuern, Versicherungen und PMI enthält.

Oder sprechen Sie mit einem Kreditgeber. Sie können Ihnen eine kostenlose Schätzung des Hypothekendarlehens mit jener genauesten Zahl basierend hinauf Ihren Geldmittel und den aktuellen Hypothekenzinsen verschenken.

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Welches energisch, es sei denn vom Gehalt, wie viel Haus Sie sich leisten können?

Nicht zuletzt wenn dasjenige Gehalt ein entscheidender Koeffizient zu Händen die Erschwinglichkeit ist, wirken sich selbst andere Faktoren hinauf Ihre Preisspanne beim Hauskauf aus.

Die Wirklichkeit ist, dass zwei Antragsteller, die 70.000 US-Dollar pro Jahr verdienen, sich zu Händen zwei verschiedene Hypothekenbeträge qualifizieren können, basierend hinauf Faktoren wie:

• Anzahlung
• Kreditwürdigkeit
• Zinssatz
• Verdanken-Einkommens-Verhältnis (DTI)
• Beschäftigungsgeschichte

Wir nach sich ziehen Ihnen die Zahlen oben gezeigt. Gleichwohl hier sind klitzekleines bisschen mehr Informationen darüber, welches jeder Koeffizient bedeutet und warum er zu Händen verknüpfen Hypothekengeber wichtig ist.

Anzahlung

Die meisten Wohnungsbaudarlehensprogramme verlangen eine Mindestanzahlung zwischen 3% und 5%.

Eine größere Anzahlung reduziert den Kreditbetrag, den Sie zu Händen den Kauf eines neuen Hauses aufzeichnen zu tun sein. So können Sie sich entweder mehr Eigenheim leisten – während Sie Ihren Anzahlungsanteil lütt halten – oder Ihre monatlichen Wohnkosten senken, während Sie verknüpfen kleineren Kredit aufzeichnen.

Wenn Sie mindestens 20% sparen, können Sie PMI vermeiden, welches Ihre monatlichen Zahlungen erschwinglicher macht und Ihre Kaufkraft steigern kann.

Wenn Sie eine Anzahlung planen, denken Sie daran, selbst die Anschaffungskosten in Ihre Berechnungen einzubeziehen.

Die Anschaffungskosten betragen in jener Regel zwischen 2% und 5% des Kreditbetrags, welches Ihre Auslagen um manche tausend Dollar steigern kann.

Kreditwürdigkeit und Zinssatz

Ihre Kreditwürdigkeit spielt selbst eine Rolle, wie viel Haus Sie sich leisten können. Je höher Ihre Kreditwürdigkeit, umso niedriger Ihr Hypothekenzins.

Die Zinsen zwingen nicht nur Ihre gesamten Kreditkosten, sondern manipulieren selbst, wie viel Sie monatlich zahlen.

Die Hypothekenzinsen können je nachher Marktbedingungen von Woche zu Woche oder sogar von Tag zu Tag variieren. Die Zinssätze variieren selbst je nachher Kreditgeber – somit ist es wichtig, sich nachher Ihrem Hypothekendarlehen umzusehen und dasjenige beste Angebot zu finden.

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Verdanken-Einkommens-Verhältnis

Für jener Zählung jener Tragbarkeit berücksichtigt Ihr Kreditgeber selbst Ihre aktuelle Schuldenlast.

Ihr Verdanken-Einkommens-Verhältnis ist jener Prozentsatz Ihres monatlichen Einkommens, den Sie zu Händen die monatlichen Schuldenzahlungen liefern.

Ein Kreditnehmer, jener 70.000 US-Dollar pro Jahr mit Zahlungen zu Händen Studentendarlehen, einer hohen Autozahlung und hohen Kreditkartenzahlungen verdient, könnte sich zu Händen verknüpfen viel kleineren Kredit qualifizieren wie ein Kreditnehmer mit dem gleichen Gehalt und null Verbraucherschulden.

Idealerweise sollten Ihre Gesamtschulden 36 % solange bis 43 % Ihres Bruttojahreseinkommens (einschließlich jener zukünftigen Hypothekenzahlung) nicht drübersteigen. Die maximale Schwelle variiert jedoch je nachher Kreditprogramm. Manche Kreditgeber erlauben unter bestimmten Umständen eine DTI von solange bis zu 50 %.

Leider können hohe Schuldenzahlungen Ihre Kaufkraft verringern.

Von dort kann ein Kreditnehmer, jener 70.000 US-Dollar pro Jahr mit Studienkreditzahlungen, einem großen Autokredit und hohen Kreditkartenzahlungen verdient, zu Händen weniger Geld qualifizieren wie ein Kreditnehmer mit dem gleichen Gehalt und null Verbraucherschulden.

Beschäftigungsgeschichte

Hypothekenbanken sind nicht nur an Ihrem Einkommen wissensdurstig. Sie beziffern selbst die Stabilität Ihres Einkommens.

In den meisten Fällen zu tun sein Sie zwei aufeinanderfolgende Beschäftigungsjahre nachweisen, um sich zu Händen eine Hypothek zu qualifizieren.

Sehr wohl ist eine zweijährige berufliche Laufbahn nicht immer erforderlich. Dies kann Erstkäufern von Eigenheimen helfen, die unter Umständen ohne Rest durch zwei teilbar erst am Entstehen ihrer Karriere stillstehen.

Dies Wichtigste in den Augen eines Kreditgebers ist die Einkommensstabilität. Je vorhersehbarer Ihr Einkommen, umso besser.

Wenn darob jener Löwenanteil Ihres Einkommens aus Provisionen stammt – die nicht garantiert sind – wird jener Kreditgeber Ihre Provisionseinnahmen jener letzten zwei Jahre revidieren.

Es ist erwähnenswert, dass Ihr Einkommensnachweis selbst „hinauf Papier“ erfolgen muss – dasjenige heißt, wenn ein Teil Ihres Einkommens in Form von Trinkgeldern vorliegt, die nicht hinauf Gehaltsabrechnungen oder W2s erscheinen, können Sie Trinkgelder unter Umständen nicht verwenden Einkommen.

Ihr Kreditsachbearbeiter verwendet Ihr durchschnittliches Haushaltseinkommen während dieses zweijährigen Zeitraums zu Händen die Qualifizierungszwecke. Wenn Ihr Einkommen in einem dieser Jahre klar weniger bedeutend ist, nach sich ziehen Sie unter Umständen nur Anspruch hinauf eine kleine Hypothek.

Tipps, um sich mit einem Gehalt von 70.000 US-Dollar mehr Haus zu leisten

Die Möglichkeit, mehr Haus zu Händen Ihr Geld zu bekommen, während Sie 70.000 US-Dollar pro Jahr verdienen, ist möglich, immerhin Sie zu tun sein im Vorne planen. Folgendes können Sie tun:

1. Sparen Sie eine größere Anzahlung

Denken Sie daran, dass Sie mit einer höheren Anzahlung mehr Kredite aufzeichnen können. Anstatt darob die typischen 3 solange bis 5 % zu sparen, sparen Sie vielleicht mindestens 10 solange bis 15 %.

Eine höhere Anzahlung hilft Ihnen selbst, verknüpfen niedrigeren Zinssatz auszuhandeln.

2. Versuchen Sie, Ihre Kreditwürdigkeit zu verbessern

Sie erfordern keine ausgezeichnete Kreditwürdigkeit, um eine Hypothek aufzunehmen, immerhin ein hoher Score spart langfristig Geld, da Sie sich zu Händen verknüpfen besseren Zins qualifizieren.

Kontrollieren Sie immer Ihre Kredithistorie und Ihren Score, ehe Sie eine Hypothek vorschlagen. Ergreifen Sie c/o Begierde Schritte, um Ihre Punktzahl zu verbessern. Bezahlen Sie Ihre Rechnungen pünktlich und bezahlen Sie die Gesamtheit finanziellen Verpflichtungen wie Kreditkartenschulden oder Autokredite.

3. Schuldenzahlungen reduzieren

Welcher Gewinnung Ihrer Verdanken erhoben nicht nur Ihre Kreditwürdigkeit, sondern verbessert selbst Ihre Kaufkraft. Dies liegt daran, dass Ihr DTI-Verhältnis niedriger ist.

Prosperieren Sie verknüpfen Plan, um Studentendarlehen, Kreditkarten und andere Verdanken, die Sie nach sich ziehen, zu begleichen, ehe Sie ein Haus kaufen.

Nicht zuletzt wenn Sie in naher Zukunft mehr als den Kauf eines Hauses nachdenken, nehmen Sie nachher Möglichkeit keine Neuwagenzahlung hinauf sich. Jene zusätzliche Verschuldung kann Ihre Kaufkraft erheblich senken.

4. Keine Bammel vor PMI

Nicht zuletzt wenn eine Anzahlung von 20 % dazu hinzufügen kann, verknüpfen niedrigeren Hypothekenzins zu erzielen und die Erschwinglichkeit zu steigern, ist dies nicht zu Händen jeden jener richtige Schrittgeschwindigkeit.

Qua Faustregel gilt, dass Sie Ihr persönliches Sparkonto zu Händen verknüpfen Eigenheimkauf niemals leeren sollten.

Wenn eine Anzahlung von 20 % bedeutet, dass Ihre Bargeldreserven aufgebraucht sind, ist es klüger, weniger Geld zu hinterlegen. So behalten Sie Bargeld zu Händen Notfälle.

Verständlicherweise streben manche Hauskäufer eine Reduzierung um 20 % an, um eine private Hypothekenversicherung (PMI) zu vermeiden.

Ja, PMI ist ein zusätzlicher Pracht. Gleichwohl es ist nicht immer eine dauerhafte Fassung.

Wenn Sie Ihren Hypothekensaldo abstottern und jener Zahl Ihres Eigenheims steigt, nach sich ziehen Sie schließlich 20 % Eigenkapital. Hierbei kann Ihr Hypothekengeber den PMI senken, oder Sie können die Hypothek refinanzieren und jene Preis verklappen.

Die Zahlung einer privaten Hypothekenversicherung hilft Ihnen selbst, früher ein neues Haus zu kaufen.

Denken Sie daran, dass jener Hypotheken- und Wohnungsmarkt unvorhersagbar ist. Wenn Sie den Kauf verzögern, solange bis Sie eine Anzahlung von 20 % nach sich ziehen, könnten Sie unter Umständen niedrige Raten und erschwingliche Eigenheimpreise verpassen.

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Finden Sie hervor, wie viel Haus Sie sich leisten können

Deshalb, wie viel Haus können Sie sich leisten, während Sie 70.000 US-Dollar pro Jahr verdienen?

Unterm Strich zwingen andere Faktoren wie dasjenige Gehalt Ihre Preisspanne.

Ja, dasjenige Einkommen ist ein wichtiger Teil jener Gleichung. Gleichwohl Sie zu tun sein andere monatliche Preis, Ihre Anzahlung und natürlich Ihren Zinssatz berücksichtigen.

Ehe Sie mit Ihrem Immobilienmakler oder Vermittler zu offenen Häusern reisen, erwirtschaften Sie Ihre Geldmittel in Regelmäßigkeit und kaufen Sie nachher dem niedrigsten Preis ein. Sie können Ihre Kaufkraft zu Händen Eigenheime mit jedem Gehalt maximieren.

Zeigen Sie mir die heutigen Preise an (5. Monat des Winterbeginns 2021)