Welches ist RefiNow? | Dasjenige einkommensschwache Refinanzierungsprogramm von Fannie Mae

RefiNow hilft Kreditnehmern mit geringerem Einkommen zwischen dieser Refinanzierung

Mio. von Hausbesitzern nach sich ziehen immer noch Hypothekenzinsen extra den aktuellen Marktzinsen. Viele denken jedoch, dass sie sich aufgrund dieser Vorlaufkosten nicht refinanzieren können.

Dasjenige neue RefiNow-Sendung von Fannie Mae soll dies ändern.

RefiNow kann Hausbesitzern helfen, bessere Hypothekenzinsen zu erzielen, ihre monatlichen Zahlungen zu reduzieren und weniger pro die Akquisitionskosten aus eigener Tasche zu zahlen.

Wenn Sie ein geringes oder mittleres Einkommen nach sich ziehen und wünschen, sich refinanzieren zu können, ist dieses Sendung unter Umständen dies Richtige pro Sie.

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Welches ist RefiNow?

Unter dieser Pipeline dieser Federal Housing Finance Agency (FHFA) hat Fannie Mae kürzlich ein neues Sendung namens RefiNow eingeführt.

RefiNow ist eine einkommensschwache Refinanzierungsoption, die mehr Eigenheimbesitzern helfen soll, vom aktuellen Niedrigzinsumfeld zu profitieren und wenige dieser finanziellen Hürden zu umgehen, die den Refiprozess unerschwinglich zeugen können.

„Kreditnehmer, deren Einkommen dem Medianeinkommen ihrer Region gleichkommen, ungeachtet nicht darüber rausgehen, können extra ihre Hypothekenbank RefiNow vorschlagen, um ein Darlehen pro ihre Hauptwohnung zu refinanzieren und synchron die Verwaltungsgebühren zu senken und sogar hinauf die Wert pro ein Gutachten zu verzichten, wenn eines erforderlich ist. “ erklärt Brett Bivenour, Chief Technology Officer zwischen FasterFi in Melville, New York.

Vorteile des Fannie Mae RefiNow-Programms

Dasjenige RefiNow-Sendung bietet denen, die sich qualifizieren, mehrere Vergünstigungen, darunter verschmelzen niedrigeren Zinssatz, geringere monatliche Zahlungen und Einsparungen zwischen den Auslagen pro die Ordnung.

„Einer dieser Hauptvorteile des RefiNow-Programms besteht darin, dass die Refinanzierung in Zeiten historisch niedriger Zinsen pro verschmelzen größeren Swimming-Pool qualifizierter Bewerber leichter zugänglich ist“, fügt Bivenour hinzu.

„Kreditnehmer, die die Anspruchsvoraussetzungen gerecht werden, können hinauf historisch niedrige Raten zupacken, ohne sich Gedanken extra Akquisitionskosten und andere Ausgaben zeugen zu zu tun sein, die ihre Ersparnisse verschlingen.“

Mit einer RefiNow-Refinanzierung sind Ihnen ein niedrigerer Zinssatz und geringere monatliche Zahlungen garantiert.

Zweite Geige wenn pro die Transaktion eine Ordnung erforderlich ist, wird ebendiese wahrscheinlich getilgt. Ihrem Kreditgeber wird ein Gutschrift in Höhe von 500 USD zur Verfügung gestellt, dies Sie beim Kauf Ihres neuen Kredits erhalten.

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So funktioniert dies RefiNow-Sendung

Um eine RefiNow-Refinanzierung durchzuführen, zu tun sein Sie zunächst feststellen, ob Ihr bestehendes Darlehen im Siebensachen von Fannie Mae ist oder von ihr verbrieft ist. Sie können dies nachsehen, während Sie dies Suchtool pro Hypothekendarlehen von Fannie Mae verwenden.

Sowie Sie sich vergewissert nach sich ziehen, dass Ihr Darlehen im Siebensachen von Fannie Mae ist, zu tun sein Sie dies Median-Einkommens-Suchtool von Fannie Mae verwenden, um dies Median-Einkommen Ihrer Region zu ratifizieren. Indem wird sichergestellt, dass dies Einkommen aller Kreditnehmer die von RefiNow erlaubte Obergrenze nicht überschreitet.

Die gute Nachricht ist, dass RefiNow kürzlich erweitert wurde, um diejenigen einzuschließen, die 100 % oder weniger des Medianeinkommens ihrer Region verdienen, eine Steigerung im Gegensatz zu dieser vorherigen Obergrenze von 80 %.

Dasjenige bedeutet, dass jetzt mehr Hausbesitzer refi-berechtigt sind und Sie kein extrem niedriges Einkommen benötigen, um sich zu qualifizieren.

„Dieser nächste Schrittgeschwindigkeit besteht darin, Ihren Kreditsachbearbeiter zu kontaktieren. Da Fannie Mae den Verbrauchern keine Kredite unumwunden anbietet, wird sich dieser Kreditnehmer wahrscheinlich extra seinen bestehenden Hypothekengeber oder Hypothekendienstleister bewerben“, bemerkt Bivenour.

„Beherzigen Sie, dass Kreditgeber nicht an diesem Sendung teilnehmen zu tun sein, sodass Sie unter Umständen eine RefiNow-Refinanzierung extra verschmelzen anderen teilnehmenden Kreditgeber handeln zu tun sein“, erklärt er.

Voraussetzungen, um sich pro RefiNow zu qualifizieren

Um pro eine RefiNow-Refinanzierung in Frage zu kommen, zu tun sein Sie die folgenden Kriterien gerecht werden:

• Nach sich ziehen Sie eine Fannie Mae-eigene Hypothek hinauf Ihren Hauptwohnsitz
• Verdienen Sie ein Einkommen unter dieser geltenden Grenze, die derzeit 100 % des Medianeinkommens (AMI) Ihrer Region beträgt.
• Keine verpassten Hypothekenzahlungen in den letzten sechs Monaten und nicht mehr qua eine verpasste Zahlung in den letzten 12 Monaten
• Nach sich ziehen Sie verschmelzen aktuellen Kredit-Score von 620 oder höher
• eine Beleihungsquote von 97% oder weniger nach sich ziehen
• Sie nach sich ziehen ein Verhältnis von Verdanken zu Einkommen von 65% oder weniger

„Die im neuen Refinanzierungsdarlehen aufgeführten Kreditnehmer zu tun sein ebenfalls mit denen des vorherigen Kredits identisch sein – Sie können keine Kreditnehmer hinzufügen oder explantieren. Und RefiNow ist nur pro verschmelzen Hauptwohnsitz mit einer Maß gedacht, nicht pro Zweit- oder Ferienhäuser“, sagt Mayer Dallal, Managing Director des Hypothekengebers MBANC mit Sitz in Manhattan Beach, Kalifornien.

Glücklicherweise hat Fannie Mae kürzlich die Reglementieren gelockert, um sich pro RefiNow zu qualifizieren.

Die Geschäftsstelle hat jetzt die maximale Kreditlaufzeit von 10 Jahren erschlagen und die Obergrenze von 5.000 USD pro die Finanzierung von Akquisitionskosten, vorausbezahlten Artikeln und Punkten aufgehoben.

Darüber hinaus ist jetzt jede Reduzierung Ihrer monatlichen Hypothekenzahlung zulässig (vorher war eine Mindestreduzierung von 50 USD pro Monat erforderlich).

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Nachteile von Fannie Mae RefiNow

Hinauf dieser anderen Seite erlaubt dies RefiNow-Sendung von Fannie Mae keine Refinanzierung extra Auszahlungen.

„Sie können nur maximal 250 US-Dollar zurückbekommen, und jedes andere Bargeld, dies Sie Anruf entgegennehmen, muss verwendet werden, um Ihre Hypothek abzuzahlen oder die Akquisitionskosten zu decken“, sagt Dallal.

Ein weiterer Nachteil? Ihre Hypothek muss ein von Fannie Mae gedecktes Darlehen sein. Andere Arten von Darlehen – wie Freddie Mac, FHA, VA oder USDA-Wohnungsbaudarlehen – qualifizieren sich nicht.

Glücklicherweise gibt es andere Optionen, die es wert sind, in Betracht gezogen zu werden, wenn Sie nicht pro RefiNow gerechtfertigt sind.

Sonstige einkommensschwache Refinanzierungsmöglichkeiten

Eine RefiNow-Refinanzierung ist hier nicht Ihre einzige Wahl.

Vor allem, wenn Sie sich nicht qualifizieren, sollten Sie sich eine oder mehrere dieser folgenden alternativen Strategien ansehen:

• Freddie Mac Refi möglich — Besitzen Sie ein Hypothekendarlehen, dies Freddie Mac verfügt oder verbrieft? Sie können a . erkunden Refi möglich Refinanzierung, die identische Leistungen bietet und in etwa die gleichen Anspruchsvoraussetzungen hat wie eine RefiNow-Refinanzierung
• Konventionelle Standardrefinanzierung — Wenn Sie verschmelzen nicht staatlich besicherten Kredit nach sich ziehen, kann ein konventioneller Refi unter Umständen Ihren Zinssatz senken und niedrigere Wert mit größerer vielseitige Verwendbarkeit qua andere Refinanzierungsoptionen rechnen
• Optimieren Sie die Refinanzierung oder IRRRL — Wenn Sie ein FHA-Hypothekendarlehen oder ein VA-Wohnungsbaudarlehen nach sich ziehen, erwägen Sie jeweils eine FHA rationalisieren die Refinanzierung oder ein Zinssenkungs-Refinanzierungsdarlehen (IRRRL). Jedwederlei Programme in sich schließen eine begrenzte Kreditdokumentation und -prüfung des Kreditnehmers. Da weniger Bürokratie erforderlich ist, kann dieser Refi-Prozess schneller vonstatten umziehen, obwohl noch Schließungskosten ansammeln können
• Darlehensänderung — Nach sich ziehen Sie verschmelzen Einkommensverlust erlitten und können sich nicht pro eine Standardrefinanzierung qualifizieren? EIN Umbruch des Hypothekendarlehens kann helfen. Dies beinhaltet, dass Ihr Kreditgeber zustimmt, die Bedingungen Ihrer Hypothek zu ändern, um verschmelzen Zahlungsausfall zu vermeiden und Ihre monatlichen Zahlungen zu verringern. Eine Darlehensänderung ersetzt nicht Ihr bestehendes Wohnungsbaudarlehen oder Ihren Kreditgeber, ungeachtet es restrukturiert Ihr Darlehen, um es leichter handhabbar zu zeugen, wenn Sie Schwierigkeiten nach sich ziehen, Ihre Hypothekenzahlungen zu leisten

Ist RefiNow dies Richtige pro mich?

Vorausgesetzt, Sie qualifizieren sich, kann eine RefiNow-Refinanzierung ein kluger Schachzug sein, dieser Ihren Zinssatz senkt und dazu führt, dass Sie im Laufe dieser Zeit viel weniger zahlen.

„Dieses Sendung hilft Kreditnehmern mit geringerem Einkommen, ihre monatliche Hypothekenzahlung zu senken. Selbst 50 US-Dollar weniger pro Monat können pro viele Menschen verschmelzen großen Unterschied zeugen“, sagt Dallal.

Er fährt fort: „RefiNow ist eine Win-Win-Situation; Es hilft den Menschen, Geld zu sparen und ihre Kredite verantwortungsvoller zurückzuzahlen, und es hilft Kreditgebern, Zahlungen zu erhalten, anstatt mit verspäteten Zahlungen oder Zahlungsausfällen umzugehen.“

Außerdem ist es jetzt noch einfacher, sich zu qualifizieren, da Fannie Mae die durchschnittliche Einkommensgrenze dieser Region von 80 % hinauf 100 % erhoben hat.

„Die Erweiterung des Programms ermöglicht es mehr qualifizierten Kreditnehmern, von den Kosteneinsparungen durch die Refinanzierung zu profitieren“, sagt Bivenour.

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