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FHA, VA, konventionelle Hypotheken steigern die Kreditlimits zu Gunsten von 2022

FHA, VA, konventionelle Hypotheken steigern die Kreditlimits zu Gunsten von 2022

FHA, VA, konventionelle Hypotheken erhöhen die Kreditlimits für 2022

Kreditlimits werden 2022 erweitert

Da dieser historische Höhenunterschied dieser Eigenheimpreise dies vergangene Jahr definit hat, steigen die Hypothekenlimits zu Gunsten von 2022.

Qualifizierte Kreditnehmer können größere Darlehen ingestieren, die von den staatlich geförderten Unternehmen – Fannie Mae und Freddie Mac – dieser Federal Housing öffentliche Hand und dem Department of Veterans Affairs unterstützt werden.

Zum Besten von den Kauf eines Einfamilienhauses im Jahr 2022 können Sie in den meisten Gebieten dieser USA solange bis zu diesen Säumen Kredite ingestieren:

  • Konventionelles Darlehen – $647.200
  • FHA-Darlehen – $420.680
  • VA-Darlehen – Kein Kreditlimit

Sie nach sich ziehen jedoch notfalls die Möglichkeit, mehr Kredite aufzunehmen, wenn Sie in einem Gebiet mit mittleren solange bis hohen Wert leben. In diesen Bereichen liegen die 2022-konformen und FHA-Darlehenslimits nahe c/o 1 Million US-Dollar.

Ratifizieren Sie Ihr tatsächliches Kreditlimit reichlich den unten stehenden Link.

Begutachten Sie Ihre neuen Kreditlimits zu Gunsten von 2022. Starten Sie hier. (3. letzter Monat des Jahres 2021)


In diesem Begleiter (Weiter zu…)


Konventionelle Kreditlimits zu Gunsten von 2022

Die Federal Housing Finance Agency (FHFA) gab die maximalen konformen Kreditlimits zu Gunsten von sämtliche Hypotheken prominent, die Fannie Mae und Freddie Mac im Jahr 2022 erworben nach sich ziehen.

Denn Verweis sind reichlich 60 % dieser Kredite zu Gunsten von den Kauf von Eigenheimen konventionelle Hypothekendarlehen, sodass sie Kreditlimits zu Gunsten von die meisten US-amerikanischen Eigenheimkäufer gelten.

Low-Cost-Umfeld Mittlerer Kostenbereich Hochkostenbereich
1 Laufwerk $647.200 $647.201-$970.799 $970.800
2 Einheiten $828.700 $828.701-$1.243.049 1.243.050 $
3 Einheiten 1.001.650 $ 1.001.651 $ – 1.502.474 $ 1.502.475 $
4 Einheiten 1.244.850 $ $1.244.851-$1.867.274 1.867.275 $

Dies maximale konventionelle Darlehenslimit zu Gunsten von Ein-Einheiten-Immobilien im Jahr 2022 reichte zu Gunsten von den Löwenanteil des Landes gen 647.200 USD. Dies ist ein Sprung von 98.950 USD oder etwa 18 % gegensätzlich den 548.250 USD im Jahr 2021.

Die Kreditlimits zu Gunsten von Mehrfamilienhäuser wurden verwandt erhoben. Zweifamilienhäuser stiegen gen 828.700 USD; drei Einheiten solange bis 1.001.650 $; und vier Einheiten gen 1.244.850 $.

Die Säumen variieren jedoch je nachher Geografie und nach sich ziehen höhere Obergrenzen in Gebieten mit mittleren und hohen Wert.

„Dies konventionelle konforme Limit wird überall gleich sein, während sich dieser hohe Saldo von County zu County unterscheidet“, sagte Jonathon Meyer, Kreditexperte von The Mortgage Reports und lizenzierter MLO.

„Im Allgemeinen nach sich ziehen konventionelle konforme Tarife immer den besten Preis. Zum Besten von Menschen, die diesjährig vor den Änderungen gekauft nach sich ziehen und ein Darlehen mit hohem Saldo erhalten mussten, sollten sie notfalls vereinigen Kreditgeber kontaktieren, um zu sehen, ob sie sich vereinigen niedrigeren Zinssatz sichern können.“

Märkte wie Kings County (New York) und Orange County (Kalifornien) nach sich ziehen durchschnittliche Eigenheimwerte von reichlich 115% des Basiskreditlimits und sind in die höheren konformen Kreditlimits eingeweiht.

Alaska, Hawaii, Guam und die Amerikanischen Jungferninseln nach sich ziehen ihre eigenen Darlehensregeln und nach sich ziehen zu Gunsten von 2022 ein Basislimit von 970.800 USD zu Gunsten von Immobilien mit einer Laufwerk.

>Zugehörig: Begutachten Sie die konformen Kreditzinsen und -anforderungen

FHA-Kreditlimits zu Gunsten von 2022

Die FHA, die Kreditnehmern mit moderaten Einkommen und Kreditwürdigkeit helfen soll, hat ihre Kreditlimits zu Gunsten von 2022 ebenfalls erhoben.

Low-Cost-Umfeld Mittlerer Kostenbereich Hochkostenbereich
1 Laufwerk $420.680 $420.681-$970.799 $970.800
2 Einheiten $ 538.650 $538.651-$1.243.049 1.243.050 $
3 Einheiten $651.050 $651.051-$ 1.502.474 1.502.475 $
4 Einheiten $809.150 $809.151-$1.867.274 1.867.275 $

Im Jahr 2022 können Sie eine FHA-versicherte Hypothek solange bis zu 420.680 US-Dollar zu Gunsten von eine Eigentumswohnung erhalten – oder solange bis zu 970.800 US-Dollar in gerade teuren Gegenden.

Zum Besten von ein Haus mit zwei Wohneinheiten beträgt die FHA-Standardhypothekgrenze 538.650 USD; zu Gunsten von ein Haus mit drei Wohneinheiten sind es 651.050 $; und 809.150 US-Dollar ist die Obergrenze zu Gunsten von ein Haus mit vier Einheiten.

Wie c/o konformen Hypotheken hängen die Limits vom Standort ab und unterscheiden sich zu Gunsten von Low-, Medium- und High-Cost-Counties.

Alaska, Hawaii, Guam und die Amerikanischen Jungferninseln nach sich ziehen aufgrund dieser erhöhten Baukosten ebenfalls ihre eigenen Säumen. An diesen vier Stellen liegen die Basislinien zu Gunsten von 2022 c/o 1.456.200 USD zu Gunsten von eine Laufwerk; 1.864.575 USD zu Gunsten von zwei Einheiten; 2.253.700 USD zu Gunsten von drei Einheiten; und 2.800.900 $ zu Gunsten von vier Einheiten.

>Zugehörig: Sehen Sie sich unseren FHA-Darlehensleitfaden an

VA-Kreditlimits gibt es im Jahr 2022 nicht

Im Jahr 2020 hat dies US-amerikanische Veteranenministerium den maximalen Kreditbetrag aufgehoben, den es seinen Kreditnehmern gewähren würde. Verfassungsgemäß sind Veteranen, Verwandtschaft des aktiven Dienstes, Mitglieder dieser Nationalgarde, Reservisten und überlebende Ehepartner.

VA-Darlehen offenstehen zweite Geige die Vorteile, dass keine Anzahlung oder Hypothekenversicherung erforderlich ist, und die niedrigsten Zinsen gen dem Markt.

VA-Darlehen nach sich ziehen eine Vorabfinanzierungsgebühr, die die meisten Kreditnehmer in die Hypothekenabschlusskosten Einfluss besitzen lassen. Welche Gebühren werden von 2021 gen 2022 wie folgt veräußern:

Anzahlung Erstmalige Verwendung Nachfolgende Verwendungen
Keiner 2,3% des Darlehens 3,6 % des Darlehens
5% oder mehr 1,65% des Darlehens 1,65% des Darlehens
10% oder mehr 1,4 % des Darlehens 1,4 % des Darlehens

>Zugehörig: Sehen Sie sich unseren Leitfaden zu Gunsten von VA-Kredite an

Warum wurden die Kreditlimits 2022 erhoben und ist dies gut so?

Welcher Housing and Economic Recovery Act – dieser 2008 im Umsteigemöglichkeit an die Subprime-Hypothekenkrise eingeführt wurde – schreibt laut FHFA vor, dass die Basiskreditlimits jedes Jahr basierend gen dem durchschnittlichen US-Hauspreis entsprechend den Wünschen hergerichtet werden.

Welcher Hauspreisindex dieser FHFA schoss im dritten Quartal 2021 jährlich um 18,05 % in die Höhe, sodass die konforme Kreditgrenze um den gleichen Summe angehoben wurde.

Dies ist eine positive Reifung zu Gunsten von die Verbraucher, da die Verlängerung dieser Kreditlimits eine höhere Kreditsumme und letztendlich mehr Wohnungen bietet, die sie sich potenziell gen dem Markt leisten können.

„Wenn die Kreditlimits nicht jedes Jahr erhoben werden dürften, um mit den Immobilienpreisen Schrittgeschwindigkeit zu halten, hätten Erstkäufer und Hauskäufer mit moderatem Einkommen keinen Zugang zu erschwinglichem Hypothekenkapital, welches die Wohneigentumschancen zu Gunsten von diejenigen verringert, die es am dringendsten benötigen“, so solange bis 2022, Staatsoberhaupt dieser California Association of Realtors, Otto Catrina.

Sehen Sie hier, zu Gunsten von welche Kreditarten Sie sich qualifizieren und welche Ihnen den besten Zahl offenstehen, zusammen mit den neuesten Hypothekenzinsen:

Ratifizieren Sie Ihren neuen Tarif (3. letzter Monat des Jahres 2021)

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